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Chalet

1653 Châtel-sur-Montsalvens

Chalet CH-1653 Châtel-sur-Montsalvens

Description

Erigé sur les hauteurs du petit village montagnard de Châtel-sur-Montsalvens, ce chalet de 4.5 pièces en cours de construction jouit d’un emplacement rêvé et vous offrira un cadre de vie paisible.

L’architecture de ce bien allie modernité, espaces et luminosité. Orienté plein sud, chaque pièce est baignée de lumière du matin au soir, pour le plus grand bonheur de ses futurs occupants, qui pourront en profiter pleinement.

Ce chalet conviendrait parfaitement à une famille comme à un couple. Sa surface habitable d'environ 125 m² offre 3 belles chambres à coucher, 2 salles d’eau et une magnifique pièce à vivre, avec balcon, située dans les combles. Celles-ci bénéficie d’une magnifique hauteur sous plafond avec poutres apparentes, ce qui apporte beaucoup de caractère au bien et rappelle le côté traditionnel du chalet. La face sud étant entièrement vitrée, vous pourrez apprécier le soleil ainsi que la vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises. Deux des chambres à coucher jouissent également d’un accès à la spacieuse terrasse d’environ 35 m².

Le rez inférieur se compose d’un garage double ainsi que d’un local technique et de buanderie avec un accès indépendant.

Dominant le lac de Montsalvens, la commune de Châtel-sur-Montsalvens est le balcon de la Gruyère, idéalement situé à seulement 5 minutes de la station de Charmey et à 10 minutes de Bulle. Petit havre de paix exempt de toutes nuisances et proche de nombreuses infrastructures sportives (sentiers de randonnées, piscine, bains thermaux, pistes de ski, tennis) et culturelles (musées, manifestations, traditions).

Ce bien comblera les amoureux de la nature!

Construction

La construction de ce chalet se veut traditionnelle dans un style moderne, contemporain et épuré avec des matériaux nobles de haute qualité.

A l'entrée, des armoires murales encastrées sont installées pour un espace dressing.

Les fenêtres sont en double vitrage et jouissent de stores automatisés, tout comme l'est la porte du garage double.

Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air/eau et distribué par le sol. Il pourrait être complété par une cheminée ou un poêle, selon votre choix.

A l'extérieur, le sol de la terrasse est en granit.

La construction étant en cours, les travaux de finition sont encore à choix selon le budget prévu dans le descriptif technique.

Disposition

Lower ground floor

- Garage double avec porte automatique
- Local technique et de buanderie avec accès au garage et accès indépendant

Disposition

Upper ground floor

- Hall d’entrée avec armoires murales
- 3 chambres à coucher dont 2 avec accès au balcon
- Terrasse d'environ 35 m²
- 1 salle de bains avec baignoire
- 1 salle de douche

Disposition

Under the roof

- Cuisine ouverte et séjour avec balcon
- Balcon d'environ 20 m²
- Economat
More Infos Hide details
CHF 1'150'000.-
4.5 rooms
Reference: 89190
No.of floors: 2
Number of rooms: 4.5
Number of bedrooms: 3
Number of cellars: 1
Number of bathrooms: 2
Number of balcony: 1
Number of terraces: 1
Living area: ~ 125 sqm
Surface of parcel: ~ 925 sqm
Balcony surface: ~ 20.6 sqm
Terrace surface: ~ 35.6 sqm
Underground surface: ~ 59.3 sqm
Useful surface: ~ 184.4 sqm
Volume: ~ 747 cbm
Year of construction: 2018
Heating system: Heat pump
Domestic water heating system: Heat pump
Heating installation: Floor
Property tax: 3‰ of fiscal value
Local tax: 79.5 %
Availability: To be discussed

Conveniences

Proximity
Village
Green
Quiet
Mountains
Lake
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Greenery
Inside conveniences
Penthouse
Exposed beams
Fireplace connection
Swedish stove connection
Shower
Built-in closet
Garage
Double glazing
Bright/sunny
Bath
With character
Open kitchen
Pantry
Equipment
Fitted kitchen
Kitchen island
Private laundry
Ventilation
Electric blind
Floor
At your discretion
Condition
New
under construction
Orientation
South
West
Exposure
Optimal
All day
In the evening
View
Nice view
Clear
Rural
Mountains
Style
Modern

Distances

Stores 2900 m
Station 4600 m
Public transports 330 m
Freeway 11700 m
Nursery school 3300 m
Primary school 3300 m
College 8000 m
Cable car 3600 m