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Condominium apartment

1095 Lutry

Condominium apartment CH-1095 Lutry

Description

Exceptionnelle de par sa situation, cette PPE se situe à seulement 5 minutes à pied du bord du lac Léman et à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports publics. En effet, Lausanne se trouve à 10 minutes en voiture.

Idéal pour une famille ou pour un jeune couple, il offre un environnement calme dans un quartier résidentiel, tout en étant proche des commodités et des commerces. Lutry bénéficie d'écoles primaires, secondaires ainsi que de garderies. Celles-ci se trouvent à 10 minutes à pied de l'appartement.

Cet appartement de 3.5 pièces, rénové en 2010, profite d'un bel espace nuit composé de 2 chambres à coucher avec un accès direct sur le balcon, un dressing et une salle de douches. L'une d'entre elles bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains en suite. Il dispose de beaux volumes qui permettent ainsi une belle entrée de lumière tout au long de la journée. Ces pièces sont réparties sur une surface de 145 m² et d'un balcon de 22 m² orienté Ouest avec une échappée sur le lac Léman et les Alpes.

Une place de parc intérieure en sus du prix de vente complète ce bien rare sur le marché.

Construction

Cette PPE a été construite en 1970. L'appartement profite d'un chauffage à mazout distribué par radiateurs. Il bénéficie d'un grand balcon orienté Ouest, dallé, profitant d'une échappée sur le lac et les montagnes. La peinture a été refaite en 2018. Aucun travaux ne sont à prévoir, l'appartement a été rénové en 2010 et a bien été entretenu au fur et à mesure des années.

Disposition

Upper ground floor

- Un hall d'entrée avec armoires murales
- Un réduit avec machine à laver et sécher le linge
- Un WC visiteurs
- Une belle cuisine semi-ouverte sur le séjour
- Un grand et lumineux séjour/salle à manger avec accès direct sur le balcon

Une partie nuit composée comme suit :
- Deux chambres à coucher avec accès direct sur le balcon
- Une des deux chambres bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains en suite
- Une salle de douches
- Un grand dressing commun
More Infos Hide details
CHF 1'130'000.-
3.5 rooms
Reference: 12325
Batch: 18
Located on floor no.: 1st floor
Number of rooms: 3.5
Number of bedrooms: 2
Number of bathrooms: 3
Number of toilets: 2
Number of balcony: 1
Number of levels: 1
Living area: ~ 145 sqm
Balcony surface: ~ 22 sqm
Weighted Surface: ~ 156 sqm
Year of construction: 1970
Year of restoration: 2010
Heating system: Fuel oil
Heating installation: Radiator
Local tax: 55.5 %
Availability: immediately
Annexe (Cellar): included
PPE charges: CHF 456.-/month
Nbr. of parkplaces interior: 1 CHF 30'000.- not included
Balance renovation fund: CHF 165'000.- on 31.12.2017

Conveniences

Proximity
Village centre
Green
Quiet
Harbour
Shops/Stores
Bank
Post office
Railway station
Bus stop
Nursery
Primary school
Secondary school
College
Outside conveniences
Balcony
Parking
Inside conveniences
Lift/elevator
Shower
Guests lavatory
Dressing
Built-in closet
Cellar
Garage
Bright/sunny
Bath
Equipment
Fitted kitchen
Washing machine
Dryer
Private laundry
Code door
Caretaker
Floor
Parquet floor
Condition
As new
Orientation
West
Exposure
Optimal
All day
View
Nice view
Lake
Mountains
Style
Classic

Distances

Station 450 m
Public transports 180 m
College 240 m

Energy efficiency

The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.
Energy efficiency