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Condominium apartment

1009 Pully

Condominium apartment CH-1009 Pully

Description

Au cœur du quartier de La Rosiaz à Pully, bien connu et très prisé de la clientèle lausannoise, son coteau largement ensoleillé et dominant le lac, profite du calme, de la commodité et d'une accessibilité hors pair; les principaux atouts du site !

L'appartement en duplex se situe en attique dans les derniers étages d'une petite copropriété à vocation résidentielle de 4 lots et d'un parking souterrain. Elle compte également un jardin d'agrément et des places de parking visiteurs. Cet ensemble très confidentiel et privatif est recherché par une clientèle urbaine. De plus, chaque pièce de l'appartement offre une vue sur le bassin lémanique.

Comment y résister ?

Une place de parking intérieure, une place de parking extérieure, une buanderie et une cave privées ainsi qu'un petit jardinet commun complètent avantageusement sa dotation moderne et dans l'air du temps.

Pully et son quartier de La Rosiaz ne sont plus à vanter. Familial et doté de tout le nécessaire à la vie de tous les jours, vous apprécierez sans nul doute son emplacement et son calme. Les bus Nos 48 et 49 s'arrêtent à 5 minutes à pied de l'immeuble et desservent Pully, la gare CFF Pully-Nord ainsi que Lutry.

La mise à disposition du bien est à convenir avec ses propriétaires (préavis de 4 à 6 mois).

Les deux places de parking sont vendues en sus pour un montant total de CHF 70'000.-

Construction

Construction moderne et de style urbain:

L'ensemble a été construit entre 2010 et 2011 au moyen de matériaux de bonne facture. Il est en bon état général. Toutefois, un rafraîchissement des revêtements muraux est à prévoir.

L'attique est desservi par un ascenseur sur les deux niveaux et il peut se targuer d'une distribution atypique. En effet, les pièces de vie se situent au dernier étage de l'immeuble et offre ainsi une vue imprenable sur le lac. La terrasse comporte un barbecue et une douche extérieure. L'accès au niveau inférieur s'effectue depuis un escalier ou un ascenseur direct et mène aux chambres à coucher et salles d'eau.

La propriété est en très bon état et entretenue avec soin régulièrement.

Disposition

1st floor

- 2 chambres à coucher avec armoires encastrées, dont deux avec balcon
- Suite parentale avec balcon et vue sur le lac, salle de bains avec baignoire à remous, douche massages intégrés, lavabo double-vasque et dressing en suite
- Salle de douches à l'italienne avec lavabo et toilettes



Disposition

2nd floor

EN ATTIQUE - (accès direct avec l'ascenseur privé ou via les escaliers intérieurs)

- Séjour avec salle à manger, accès direct à la terrasse et vue sur le lac
- Cuisine entièrement agencée, ouverte
- Grande terrasse avec barbecue et douche extérieure, vue sur le lac
- Nombreuses armoires encastrées

Annexe

SOUS-SOL :

- Buanderie privée
- Grande cave de 25 m²
- Place de parking intérieure No 3
More Infos Hide details
CHF 2'500'000.-
4.5 rooms
Reference: 11959
Batch: A3
Located on floor no.: 2nd floor
No.of floors: 4
Number of rooms: 4.5
Number of bedrooms: 3
Number of bathrooms: 3
Number of toilets:: 3
Number of balcony: 3
Number of terraces: 2
Number of levels: 2
Living area: 158 sqm
PPE surface: 190 sqm
Balcony surface: 29 sqm
Terrace surface: 52 sqm
Year of construction: 2010
Heating system: Gas
Heating installation: Floor
Local tax: 61 %
Availability: To be discussed
Annexe (Cellar): included
PPE charges: CHF 1'120.-/month
Nbr. of parkplaces interior: 1 CHF 50'000.- not included
Nbr. of parkplaces ext.: 1 CHF 20'000.- not included
Number of cellars: 1

Conveniences

Proximity
Green
Quiet
Lake
Harbour
Vineyard
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
College
Sports centre
Museum
Theatre
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Parking
Garage
Inside conveniences
Handicap-friendly
Lift/elevator
Fireplace
Shower
Jacuzzi
Recreationroom
Dressing
Built-in closet
Cellar
Garage
Bright/sunny
Bath
With front and rear view
Open kitchen
Underground car park
Equipment
Fitted kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Private laundry
Internet connection
Interphone
Furnished kitchen
Floor
Marble
Condition
Good
To be refurbished
Orientation
South
East
West
Exposure
Optimal
View
Panoramic
Lake
Style
Modern
Miscellaneous
With part-time caretaker job

Distances

Stores 1000 m
Station 500 m
Public transports 400 m
Primary school 200 m