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Condominium apartment

1898 St-Gingolph

Condominium apartment CH-1898 St-Gingolph

Description

UNE EXCLUSIVITE CARDIS SOTHEBY'S !

Au bénéfice d’un emplacement privilégié, à quelques mètres du lac seulement, cet appartement de 4.5 pièces regroupe tous les avantages nécessaires pour une qualité de vie des plus agréables.

Sise dans la charmante localité de St-Gingolph, ce bien immobilier se trouve également à proximité du Bouveret où restaurants & cafés, commerces & boutiques ainsi que divers activités affluent.

Un arrêt de bus TPC, se trouvant au pied de la résidence, relie St-Gingolph à Aigle, en passant par Vionnaz, et vous permettra ainsi de vous déplacer aisément. La commune voisine de Port-Valais regorge d'infrastructures divertissantes, que ce soit au bord de l'eau ou dans les montagnes environnantes.

Situé au dernier étage d’une résidence de standing, cet appartement de 120 m² habitables bénéficie d'un spacieux balcon, orienté Est et profite d’une vue directe sur le lac Léman, sans aucun vis-à-vis.

Construite en 2010, la bâtisse ainsi que l'appartement ne nécessitent aucun travaux et se trouvent en très bon état d'entretien.

Il est à noter que l'appartement est actuellement loué à CHF 2'750.-/mois, charges et places de parc comprises avec reprise de bail en cours.

Une cave ainsi que deux places de parc intérieures, en sus du prix de vente, s'ajoutent agréablement à ce bien.

Disposition

Lower ground floor

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Cuisine ouverte avec espace à manger
- Séjour avec accès sur le balcon
- 3 Chambres à coucher
- Salle de bains
- Toilettes séparées

Annexe

- Cave
- 2 Places de parc intérieures
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CHF 780'000.-
4.5 rooms
Reference: 10795
Located on floor no.: 3rd floor
Number of rooms: 4.5
Number of bedrooms: 3
Number of bathrooms: 2
Living area: ~ 120 sqm
Balcony surface: ~ 15 sqm
Weighted Surface: ~ 127.5 sqm
Heating system: Gas
Heating installation: Floor
Availability: To be discussed
PPE charges: CHF 270.-/month
Nbr. of parkplaces interior: 2 CHF 54'000.- not included

Conveniences

Proximity
Village
Green
Lake
Harbour
Shops/Stores
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Primary school
Outside conveniences
Balcony
Inside conveniences
Lift/elevator
Fireplace
Guests lavatory
Equipment
Furnished kitchen
Floor
Parquet floor
Condition
Very good
Orientation
North
Exposure
Good
View
Unobstructed
Lake

Distances

Stores 700 m
Station 850 m
Public transports 80 m
Primary school 700 m