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Contemporary apartment with garden and lake view

1095 Lutry

Contemporary apartment with garden and lake view

Description

Au cœur du Lavaux, région promue patrimoine de l'humanité par l'UNESCO, ce vaste appartement en rez de jardin est situé dans une résidence de standing de 7 logements. Il jouit d'une belle vue sur le lac et les Alpes et son environnement est calme et verdoyant.

D'une surface d'environ 190 m² pondérée et bâti avec des matériaux de qualité, ce bien à l'architecture contemporaine jouit de finitions épurées ainsi que d'aménagements fonctionnels. Il se compose de la manière suivante:

La partie jour :
Un hall d'entrée avec penderie et garde-manger, un W.C. visiteurs, un vaste séjour avec accès à la terrasse et au jardin d’environ 240 m², ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger.

La partie nuit :
Un hall de distribution, deux chambres à coucher avec accès à la terrasse-jardin, une salle de douche, une cave aménagée en dressing avec buanderie privative en suite, une chambre parentale avec accès à la terrasse, une salle de douche double en suite et une chambre enfant ou un dressing communicant.

Cet appartement bénéfice de deux entrées dont une totalement indépendante, depuis le garage-box et une depuis l'entrée principale de l'immeuble.

Sa généreuse terrasse de 45 m² et son grand jardin orientés Sud lui garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Disposition

Ground floor

- Hall d'entrée
- Séjour avec accès sur l'extérieur
- Cuisine équipée avec frigo-américain ouverte sur la salle à manger
- Salle à manger avec accès terrasse-jardin
- Hall de distribution
- Dressing avec garde manger
- W.C. visiteurs
- Deux chambres à coucher avec accès terrasse-jardin
- Salle de douche
- Cave aménagée en dressing avec buanderie privative en suite
- Chambre parentale avec accès terrasse et salle de douche double en suite et chambre enfant ou dressing communicant
- Accès intérieure depuis le garage-box et accès indépendant pour l’appartement


Annexe

- Garage-box double

Outside conveniences

- Jardin de 240 m²
- Terrasse de 45 m²
More Infos Hide details
CHF 2'090'000.-
5 rooms
Reference: 8826
Batch: 2
Located on floor no.: Lower ground floor
Number of rooms: 5
Number of bedrooms: 3
Number of bathrooms: 3
Number of terraces: 1
Number of levels: 1
Living area: ~ 176 sqm
Terrace surface: ~ 45 sqm
Garden surface: ~ 240 sqm
Weighted Surface: ~ 191 sqm
Useful surface: ~ 199 sqm
cellar surface: ~ 23 sqm
Year of construction: 2010
Heating system: Gas
Heating installation: Floor
Availability: To be discussed
PPE charges: CHF 660.-/month
Nbr. of parkplaces interior: 2 CHF 80'000.- not included
Total number of parkplaces: 2 CHF 80'000.- not included

Conveniences

Proximity
Village
Green
Quiet
Lake
Vineyard
Bus stop
Highway entrance/exit
Child-friendly
Playground
Primary school
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Greenery
Parking
Inside conveniences
Handicap-friendly
Lift/elevator
Guests lavatory
Dressing
Garage
Storeroom
Triple glazing
Bright/sunny
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Ceramic glass cooktop
Private laundry
Alarm
Code door
Videophone
Electric blind
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
Very good
Orientation
South
East
West
Exposure
Optimal
All day
View
Nice view
Lake
Alps
Style
Modern
Standard
Minergie®

Distances

Station 1300 m
Freeway 1000 m
College 650 m