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Condominium apartment

1752 Villars-sur-Glâne

Condominium apartment CH-1752 Villars-sur-Glâne

Description

Cet appartement de plain-pied de 5.5 pièces est logé au cœur du village de Villars-sur-Glâne, commune adjacente à la ville de Fribourg, avec une vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises et à moins de cinq minutes en voiture de toutes commodités dans un quartier calme et sans vis-à-vis.

Proposant une surface habitable de 142 m², ce logement au cachet indéniable avec sa belle cheminée de salon offre un confort et une qualité de vie irréprochable. Fonctionnel, il bénéficie d’une cuisine moderne avec lave-vaisselle en hauteur, d’un four combi-vapeur et d’un four à pyrolyse. De plus, il profite d’un raccordement pour machine à laver et sécher, de WC japonais et de stores électriques dans le séjour.

Lumineux et profitant d’une belle vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises, il jouit d’une véranda pouvant s’ouvrir intégralement pour les chaudes journées estivales et d’un jardin privatif parfaitement entretenu par les propriétaires actuels. Une place de parc couverte, une place de parc extérieure, un local d’environ 15 m² et une cave complètent cet appartement.

Idéalement située en périphérie de Fribourg, la commune jouit d’un taux d’imposition avantageux, de belles infrastructures sportives, d’un service de transports publics optimal avec des bus toutes les dix minutes et d'une gare ferroviaire à moins de 15 minutes à pied. Les enfants sont naturellement les bienvenus : les écoles maternelles et primaires sont accessibles en cinq minutes à pied tandis que les écoles secondaires, collèges et universités sont présentes en ville de Fribourg.

Un lieu de vie idéal pour toute la famille !

Construction


Construit en 1987, l’immeuble ainsi que l’appartement sont en excellent état d’entretien.

Le chauffage se fait par radiateurs dans les chambres et salle d’eau et par le sol pour les espaces à vivre. Il est alimenté en électricité. Le coût annuel du chauffage et de l’électricité, tout deux confondu, se monte à CHF 2'400.—pour une famille de 4 personnes.

La cheminée de salon offre un côté cocooning en hiver et permet de chauffer également l’appartement.

Les grandes baies vitrées et la véranda en verre apportent une chaleur naturelle au logement. Cette dernière peut être entièrement ouverte lors de grandes chaleurs estivales.

Les salles d’eau sont réparties de la manière suivante : une salle de bains avec grande douche pouvant aussi faire office de baignoire, une salle d'eau avec grande douche à l’italienne et un WC séparé (WC japonais Geberit avec jet et foehn).

Un raccordement pour machine à laver et sécher est présent dans l’appartement et l’immeuble bénéficie également d’un local avec soufflerie.

En plus du local privé et de la cave, un local pour le stockage du bois est également disponible au sous-sol.

Une salle commune est à disposition de chaque co-propriétaire pour des réunions, des fêtes de famille ou encore comme salle de jeux.

Enfin, un ascenseur dessert chaque étage de l’immeuble.

Disposition

Ground floor

- Entrée avec armoires murales
- Séjour avec cheminée
- Salle à manger
- Cuisine donnant sur la salle à manger et avec accès directe à la terrasse / véranda
- 4 chambres à coucher
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne
- 1 salle d'eau avec grand douche pouvant aussi faire office de baignoire
- 1 WC séparé avec WC japonais
- Terrasse & Jardin privatif
More Infos Hide details
CHF 1'020'000.-
5.5 rooms
Reference: 11683
Batch: 1406
Located on floor no.: Ground floor
Number of rooms: 5.5
Number of bedrooms: 4
Number of bathrooms: 3
Number of terraces: 1
Living area: ~ 142 sqm
Terrace surface: ~ 41.5 sqm
Garden surface: ~ 71 sqm
Weighted Surface: ~ 163 sqm
Year of construction: 1987
Heating system: Electricity
Heating installation: Radiator/floor
Property tax: 2.50‰ of fiscal value
Local tax: 63.9 %
Availability: immediately
PPE charges: CHF 500.-/month
Part of: 89
Nbr. of parkplaces interior: 1 CHF 20'000.- not included
Nbr. of parkplaces ext.: 1 CHF 10'000.- not included
Total number of parkplaces: 2 CHF 30'000.- not included

Conveniences

Proximity
Village
Green
Shops/Stores
Railway station
Bus stop
Child-friendly
Preschool
Primary school
Sports centre
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Covered parking spaces
Parking
Inside conveniences
Lift/elevator
Fireplace
Shower
Guests lavatory
Built-in closet
Cellar
Storeroom
Bright/sunny
Equipment
Fitted kitchen
Phone
Cable/TV
Internet connection
Interphone
Electric blind
Floor
Tiles
Parquet floor
Linoleum
Condition
Very good
Orientation
South
East
Exposure
Favourable
View
Nice view
Clear
Mountains

Distances

Stores 450 m
Station 1400 m
Public transports 100 m
Freeway 2100 m
Nursery school 300 m
Primary school 450 m