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Duplex/two-level

1636 Broc

Duplex/two-level CH-1636 Broc

Description

Cet appartement de 5,5 pièces en duplex d’environ 197m² vous séduira par ses spacieux volumes lumineux ainsi que par sa situation privilégiée vous offrant un cadre de vie sans pareil.

Cet appartement en terrasse de standing offre une pièce à vivre comprenant une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon d’environ 70m². La pièce entière jouit d’une belle hauteur sous plafond et est baignée de lumière grâce à sa façade totalement vitrée. La terrasse d’environ 43m² orientée plein sud vous permettra de profiter d’un ensoleillement maximal et d’une splendide vue dégagée notamment sur la plaine des Marches, le château de Gruyères et le Moléson.

Une chambre à coucher en suite avec salle de bains privative (baignoire, douche et WC) se situe de plain-pied au niveau du séjour. Une deuxième chambre à coucher, un espace bureau et un petit salon ou coin bibliothèque composent la mezzanine.

Une petite terrasse avec jardin et cabanon, une place de parc extérieure, un garage box et une cave complètent ce bien.

L’accueillante commune de Broc jouit d’une situation idéale entre le lac et la vallée de la Jogne et à seulement 4 km de Bulle. Bus, trains, commerces, cabinets médicaux, restaurants… La commune offre à ses habitants les commodités nécessaires. Les enfants peuvent se rendre des classes enfantines aux classes primaires dans le village. Pour les sportifs et les curieux, la commune compte plus de 35 sociétés sportives et culturelles. De plus, la commune sera en possession, dès 2021, d'une correspondance directe en train jusqu'à Berne.

Construction

Construit en 2012, l’appartement est en excellent état d’entretien. Les matériaux choisis sont de standing et les couleurs sont sobres. Du parquet chêne habille les sols de la mezzanine et des chambres à coucher et les murs sont lissés.

La cuisine jouit d’un plan de travail en quartz blanc et est parfaitement équipée avec un four, un steamer, un tiroir chauffant, 2 congélateurs, et de nombreux rangements. De plus, un économat aménagé y est directement relié.

Pour votre confort, les stores sont électriques et les nombreuses armoires murales situées dans le hall d’entrée, dans la chambre à coucher en suite ainsi que dans la buanderie vous offrent tout l’espace nécessaire pour vos affaires.

Le chauffage est distribué par le sol et produit par une pompe à chaleur géothermique. Il se complète du poêle à pierre ollaire installé dans le salon.

La Résidence se compose de 10 lots en PPE. Elle est au bénéfice d’un ascenseur desservant tous les étages.

Disposition

4th floor

- Hall d’entrée avec armoires murales
- Cuisine ouverte avec économat aménagé
- Salle à manger et séjour avec poêle à pierre ollaire
- Spacieuse terrasse accessible depuis le séjour
- Chambre à coucher avec salle de bains en suite
- WC visiteurs
- Buanderie
- Terrasse et petit jardin

Disposition

Under the roof

- Chambre à coucher
- Salle de bains
- Petit salon
- Coin bibliothèque

Annexe

- Cave
- Garage box
- Place de parc extérieure
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CHF 930'000.-
5.5 rooms
Reference: 120410
Located on floor no.: 4th floor
Number of rooms: 5.5
Number of bedrooms: 2
Number of bathrooms: 2
Number of balcony: 1
Number of terraces: 1
Number of levels: 2
Living area: ~ 197 sqm
Heating system: Heat pump
Heating installation: Floor
Property tax: 2‰ of fiscal value
Local tax: 92 %
Availability: To be discussed
Nbr. of parkplaces ext.: 1 not included
Number of boxes: 1 not included
Total number of parkplaces: 2 CHF 40'000.- not included

Conveniences

Proximity
Village
Green
Quiet
Mountains
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Child-friendly
Preschool
Primary school
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Greenery
Parking
Box
Shed
Inside conveniences
Lift/elevator
Mezzanine
Swedish stove
Shower
Guests lavatory
Cellar
Bright/sunny
Bath
With character
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Oven
Steamer
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Private laundry
Interphone
Electric blind
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
Very good
Orientation
South
West
Exposure
Optimal
All day
View
Clear
Unobstructed
Panoramic
Mountains

Distances

Stores 380 m
Station 545 m
Public transports 545 m
Freeway 8100 m
Primary school 700 m
College 4400 m