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House

1256 Troinex

House CH-1256 Troinex

Description

Drize 16

Beaux volumes et luminosité

Ce beau projet de cinq villas jumelées, vous séduira par son style élégant aux lignes épurées et ses matériaux de haut standing. Chacune des villas vous offrira de beaux volumes ainsi qu’une excellente luminosité dans toutes les pièces.

Sur 3 étages, ce sont 6 pièces qui s’organisent sur tous les niveaux : une cuisine ouverte sur la salle à manger, trois chambres à coucher, un WC visiteurs, deux salles d’eau ou encore une grande salle de jeux sans oublier évidemment la grande terrasse et le jardin.

Situation

La situation géographique du lieu est idyllique.

Les villas Drize 16 sont érigées en un lieu idéalement situé pour sa proximité avec toutes les commodités modernes. A seulement 10 minutes du centre-ville de Genève, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, vous pourrez ainsi profiter de la magnifique campagne genevoise, tout en étant proche des transports publics. En plus des avantages classiques qu’offre une commune dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate du Vieux Carouge avec ses marchés, boutiques et brocantes ouverts tout le week-end.
Une vie pratique et aisée aux portes de Genève.

Construction

Architecture

Matériaux de qualité

Les villas Drize 16 ont le grand avantage de bénéficier du label Très Hautes Performances Energétiques (THPE). Des matériaux de qualité ont été sélectionnés spécialement et minutieusement pour ce projet et les prestations fournies permettent une réalisation de haut standing.

De style architectural contemporain, ce nouvel édifice se caractérise par ses façades aux lignes épurées recouvertes de pierres et d’un bardage en bois. La construction de qualité sera confiée à une entreprise générale de renom, ayant à son actif de nombreuses réalisations, répondant à toutes les exigences en vigueur, et bien entendu présentant toutes les garanties financières exigées par nos partenaires bancaires.

Disposition

Basement

- Hall
- Salle de douche
- Buanderie/Local technique
- Cave
- Rangement
- Salle polyvalente
- Abri PC pour les villas B & D

Disposition

Ground floor

- Hall d'entrée
- Séjour/Salle à manger
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs

Disposition

1st floor

- Une suite parentale avec salle de douche
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bains
- Possibilité de créer une 4 ème chambre en modifiant la suite.

Outside conveniences

- Une terrasse
- Un jardin

Municipality

Aujourd’hui commune très résidentielle depuis une cinquantaine d’années, Troinex a longtemps connu une effervescence de son activité agricole, qui reste encore présente aujourd’hui.

Le calme village, au pied du Salève, est entouré par les communes de Carouge, Plan-les-Ouates et Veyrier. Cette proximité idéale entre nature et commodités urbaines en font un lieu agréable à vivre. Les nombreuses petites entreprises artisanales locales sauront séduire les futurs résidents de cette localité plein de charme.
More Infos Hide details
CHF 1'550'000.-
5 rooms
Reference: 295.12104
Batch: Villa B
No.of floors: 2
Number of rooms: 5
Number of bedrooms: 3
Number of cellars: 1
Number of bathrooms: 4
Number of terraces: 1
Living area: 148 sqm
Surface of parcel: 178 sqm
Surface ground floor: 148 sqm
Useful surface: 223.5 sqm
Year of construction: 2020
Heating installation: Floor
Local tax: 0.4 %
Availability: Fall 2020
Price: CHF 1'550'000.-
Nbr. of parkplaces interior: 2 included

Conveniences

Proximity
Villa area
Quiet
Shops/Stores
Bus stop
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
Bike trail
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Covered parking spaces
Inside conveniences
Shower
Guests lavatory
Built-in closet
Triple glazing
Bright/sunny
Bath
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Private laundry
Electric blind
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
New
Orientation
South
East
Exposure
Optimal
All day
View
Rural
Style
Modern
Standard
THPE (Very high energy performance)

Distances

Stores 460 m
Public transports 245 m
Primary school 600 m

Energy efficiency

The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.
Energy efficiency