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House

1742 Autigny

House CH-1742 Autigny

Description

Située au cœur du village d’Autigny, cette splendide demeure bénéficie d’une surface habitable d’environ 330 m² répartie entre l’habitation principale et un superbe loft communiquant et/ou indépendant. Cette demeure de charme fera la joie d’une grande famille, de personnes avec une profession libérale ou de personnes cherchant un rendement annexe, en plus de leur habitation.

Construite dans le courant du 19e siècle, l’habitation principale a été rénovée en 1973 dans le style de l’époque en conservant ses parois en bois et ses cheminées qui lui confèrent une atmosphère typique et chaleureuse.
Quant au rural, celui-ci s’est vu totalement transformé avec beaucoup de goût en 2009 pour devenir un magnifique loft lumineux. Alliant charme d’antan avec ses magnifiques poutres apparentes et modernité avec ses équipements contemporains tels que l’escalier ouvert alliant bois et métal qui dessert chaque niveau et demi-niveau de ce loft ou encore la passerelle qui surplombe le tout et qui vous emmène dans une charmante mezzanine, ses futurs habitants ne pourront qu’être comblés dans pareil lieu de vie.

Idéalement située à seulement 15 minutes du centre-ville de Fribourg et à 10 minutes du centre-ville de Romont, la Commune d’Autigny offre à ses habitants tout le confort nécessaire. Les enfants accomplissent leur parcours scolaire sur la commune d’Autigny et les plus grands se rendent ensuite au Cycle d’Orientation à Avry. Les nombreuses sociétés et activité proposées font d’Autigny une commune dans laquelle il y fait bon vivre.

Cette demeure est réellement remplie de charme et possède encore un beau potentiel pour des personnes qui auraient des projets d’agrandissements. N’attendez pas et venez découvrir cette petite merveille.

Construction

L’habitation principale du 19e siècle a été réhabilitée en 1973 et la partie du rural a été totalement transformée et rénovée en 2009 pour en faire un volumineux loft avec beaucoup de cachet.

Cette magnifique transformation a permis d’installer un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur air/eau. Le loft profite dès lors d’un chauffage qui se fait par le sol.
L’habitation principale exploite notamment cette nouvelle installation mais le chauffage se fait par des radiateurs. Par ailleurs, elle possède également 3 cheminées fonctionnelles.

Egalement en 2009, la toiture a été entièrement changée et isolée aux normes en vigueur et équipée de 8 Vélux éclairant l’entier du loft et du grenier.





Cette demeure, non-inscrite au patrimoine, offre de nombreuses possibilités d’aménagements ou de subdivision en plusieurs appartements. Lors de la transformation, l’ensemble du loft a été pensé afin de lui permettre de disposer de son indépendance fonctionnelle.
En effet, le loft possède 1 cheminée en attente, des distributions d’eau froide/chaude en attente ainsi que des arrivées électriques et évacuations d’eau dans la perspective de l’installation d’une cuisine.
Dans la même optique, le grand grenier est pré-équipé d’arrivées de chauffage permettant aux futurs acquéreurs de le transformer en surface habitable à moindre coût.

Disposition

Basement

- Cave à vin

Disposition

Ground floor

Habitation principale:

- Hall d'entrée principal débouchant sur un vestibule avec poêle à bois
- Séjour avec cheminée
- Cuisine équipée ouvrant sur la salle à manger
- Salle à manger
- Salle de bains
- WC visiteurs
- Chambre à coucher avec entrée indépendante


Loft relié à l’habitation principale tout en disposant de son entrée indépendante:

- Hall d'entrée secondaire communiquant avec le garage double
- Local technique et buanderie

Disposition

1st floor

Habitation principale:

- Galerie de distribution
- 3 grandes chambres à coucher
- WC-Douche
- Dégagement communiquant avec le loft


Loft relié à l’habitation principale tout en disposant de son entrée indépendante:

- Bel espace ouvert jusque sous la charpente dit "atelier"
- Bel espace ouvert jusque sous la charpente dit "exposition"
- Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et sauna
- Bureau en demi-niveau

Disposition

2nd floor

Loft relié à l’habitation principale tout en disposant de son entrée indépendante:

- Passerelle aérienne surplombant l'atelier de peinture
- Vaste mezzanine dite "galerie"
- Grand grenier isolé couvrant la totalité du 1e étage de l'habitation principale

Annexe

- Garage double communiquant avec le hall d'entrée du loft

Outside conveniences

- Pergola sur la terrasse extérieure en douglas
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CHF 1'350'000.-
6.5 rooms
Reference: 8964
No.of floors: 3
Number of rooms: 6.5
Number of bedrooms: 5
Number of cellars: 1
Number of bathrooms: 3
Number of terraces: 1
Living area: ~ 330 sqm
Surface of parcel: ~ 1570 sqm
Terrace surface: ~ 22 sqm
Volume: ~ 2236 cbm
Year of construction: 1880
Year of restoration: 2009
Heating system: Heat pump
Heating installation: Radiator/floor
Property tax: 2‰ of fiscal value
Local tax: 90 %
Availability: To be discussed
Altitude (m): 684 m

Conveniences

Proximity
Village
Villa area
Green
Quiet
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Greenery
Shed
Inside conveniences
Mezzanine
Exposed beams
Fireplace
Shower
Separated lavatory
Wine cellar
Garret
Garage
Bright/sunny
Bath
With character
Equipment
Fitted kitchen
Induction cooker
Oven
Steamer
Fridge
Dishwasher
Alarm
Floor
Tiles
Parquet floor
Laminated
Carpet
Condition
Very good
Orientation
South
West
Exposure
Optimal
View
Rural

Distances

Stores 240 m
Station 2300 m
Public transports 100 m
Freeway 7000 m
Nursery school 2000 m
Primary school 250 m
College 8500 m