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Investment building

1903 Collonges

Investment building CH-1903 Collonges

Description

UNE EXCLUSIVITE CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !

Le charmant village de Collonges situé sur la rive droite du Rhône, entre Dorénaz et Lavey est rattaché au district de St-Maurice. A 5 minutes en voiture des accès autoroutiers et proche des commodités, cet endroit paisible où il fait bon vivre compte seulement 760 habitants. La commune est aussi bien desservie par les transports en commun, tels que les bus postaux par exemple. De plus, Collonges profite d’un taux de fiscalité très intéressant.

Cet ensemble de 4 lots fait partie d'un immeuble en PPE de 5 logements seulement et se situe au cœur du village. Il bénéficie d’une situation calme et donne sur une route à très faible trafic.

L'immeuble a été construit en 1988 et se trouve en bon état général tout comme les appartements qui ont été régulièrement entretenus.

Bâti sur une parcelle de 535 m², il se compose de 3 niveaux. Il comprend les lots suivants :

- Lot no 1 : 3.5 pièces avec jardin composé d'environ 110 m² habitables au rez-de-chaussée
- Lot no 2 : 3.5 pièces avec balcon composé d'environ 110 m² habitables au 1er étage
- Lot no 3 : 3.5 pièces avec 2 balcons composé d'environ 110 m² habitables au 1er étage
- Lot no 4 : 3.5 pièces avec balcon composé d'environ 110 m² habitables en attique

Vendus en bloc, tous les lots sont actuellement loués. L'état locatif brut s'élève à CHF 66’600.-, ce qui offre donc un rendement brut de plus de 3 %.

Deux garages box ainsi que deux places de parc extérieures complètement agréablement ce bien.

Disposition

Ground floor

- Lot no 1 : 3.5 pièces avec jardin composé d'environ 110 m² habitables

Disposition

1st floor

- Lot no 2 : 3.5 pièces avec balcon composé d'environ 110 m² habitables
- Lot no 3 : 3.5 pièces avec 2 balcons composé d'environ 110 m² habitables

Disposition

2nd floor

- Lot no 4 : 3.5 pièces avec balcon composé d'environ 110 m² habitables

Disposition

Under the roof

- Galetas

Annexe

- 2 Garages box
- 2 Places de parc extérieures
- Caves
- Local à vélos
- Abri PC

Outside conveniences

- Jardin privatif pour l'appartement du rez-de-chaussée
More Infos Hide details
CHF 2'180'000.-
0 rooms
Reference: 11867
No.of floors: 3
No.of flats: 4
Year of construction: 1988
Year of restoration: 2013
Gross return: 3.00 %
Gross rental income p.a.: CHF 66'600.-
Surface of parcel: 535 sqm
Living area: 440 sqm
Availability: To be discussed
Heating system: Electricity
Domestic water heating system: Electricity
Heating installation: Radiator
Heating cost: CHF 600.-/month

Conveniences

Proximity
Village
Quiet
Shops/Stores
Bus stop
Nursery
Primary school
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Parking
Box
Inside conveniences
Without elevator
Cellar
Garret
Bicycle storage
CP-Shelter
Double glazing
Bright/sunny
With character
Equipment
Laundry
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
Good
Orientation
South
Exposure
Good
All day
View
Nice view
Clear
Mountains

Distances

Stores 280 m
Primary school 70 m