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Manor house

1695 Rueyres-St-Laurent

Manor house CH-1695 Rueyres-St-Laurent

Description

Cette magnifique ferme fribourgeoise est érigée sur une parcelle de plus de 2'400 m² au cœur du village de Rueyres-St-Laurent, dans la commune du Glèbe, à moins de 10 minutes de l’entrée d’autoroute A12 à Rossens, dans un environnement calme et campagnard.

Construite dans les années 1840, cette demeure a bénéficié d’un entretien régulier et soigné qui lui confère un confort moderne au caractère d’antan ; en témoignent les boiseries intérieures, les poutres apparentes ainsi que les plafonds bas. Toutefois, avant même de franchir le seuil du majestueux portail en fer forgé, vous serez séduit au premier regard par le détail de ses façades en tavillons, par ses extérieurs arborés de diverses essences et son allée impériale en pavés vous menant à l’entrée de la ferme et à l’atelier mécanique adjacent. Cette annexe permet aux amoureux de vieilles voitures ou tout simplement de mécanique de travailler tranquillement depuis chez soi. Enfin, un volume important peut encore être aménagé au niveau des combles afin d’agrandir l’espace.

Jouissant d’un environnement calme et apaisant, ce bien profite d’un emplacement privilégié, à deux pas d’un arrêt de bus et moins de 10 minutes des écoles, des commerces et l’accès autoroutier. Le village de Rueyres-St-Laurent fait partie d’un regroupement de villages formant la commune du Glèbe au cœur du district de la Sarine, dans la région du Gibloux forte appréciée par les amoureux de la nature.

Construction


Construite dans les années 1840, la ferme est rénovée et en très bon état d’entretien.

Elle est chauffée au mazout par les radiateurs.

Elle jouit d’un beau volume ; ses combles pourraient être encore aménagés afin d’augmenter sa surface.

Un atelier mécanique adjacent à la ferme permet de stocker de nombreux véhicules mais également de les entretenir. Un petit espace bureau fait partie de cet atelier. A l’étage se trouve un appartement avec kitchenette, WC-douche et séjour / chambre à coucher.

Les extérieures sont parfaitement entretenus et sécurisés.

Disposition

Ground floor

- Hall
- Vestiaire
- Salle de bains avec douche et baignoire
- WC séparé
- Cuisine équipée ouverte
- Accès directe à la cave depuis la cuisine
- Grand séjour
- Grande salle à manger
- Accès direct sur l' atelier-garage

Atelier-Garage :
- Espace stockage pour plusieurs véhicules
- Espace bureau administratif
- A l'étage : une kitchenette, un WC-douche et un espace séjour / chambre à coucher et combles aménageables

Disposition

1st floor

- Hall de distribution
- Coursive / espace étendage linge
- 4 grandes chambres à coucher dont deux en enfilades et une avec balcon privatif
- Salle de bains avec baignoire et douche

Disposition

2nd floor

- Espace séjour / salle de jeux avec cheminée
- Combles aménageables
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Price upon request
6.5 rooms
Reference: 11835
Number of rooms: 6.5
Number of bedrooms: 4
Number of cellars: 1
Number of bathrooms: 3
Number of balcony: 1
Living area: ~ 340 sqm
Surface of parcel: ~ 2467 sqm
Volume: ~ 3136 cbm
Year of construction: 1840
Heating system: Fuel oil
Heating installation: Radiator
Availability: To be discussed

Conveniences

Proximity
Village
Green
Quiet
Bus stop
Child-friendly
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Greenery
Parking
Gardenhouse
Inside conveniences
Fireplace
Shower
Bath
Cellar
Garage
With character
Separated lavatory
Equipment
Fitted kitchen
Phone
Internet connection
Floor
Tiles
Carpet
Condition
Good
With extension possibility
Orientation
South
Exposure
Optimal
View
Rural
Style
Character house

Distances

Stores 2600 m
Public transports 50 m
Freeway 4400 m
Primary school 2400 m