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New apartment

1820 Montreux

Reserved

New apartment CH-1820 Montreux

Description

Le 77
Standing et respect de l’écologie

Projet immobilier neuf de standing, Le 77 est formé de deux bâtiments de 4 logements, pour un total de 8 appartements en PPE. Adaptées à toutes les envies et besoins, du 3.5 au 4.5 pièces, les surfaces habitables vont de 88 à 133 m². Tous les lots possèdent un large balcon, une terrasse ainsi qu'un agréable jardin. Afin de respecter scrupuleusement les normes écologiques en vigueur, la construction possède des panneaux solaires photovoltaïques (production d’électricité) et des sondes géothermiques (chauffage) permettant des économies non négligeables et répondant ainsi à un standard écologique. Notez également que chaque bâtiment sera géré de manière indépendante.


Situation

Chaulin
Quiétude et panorama, sur les hauts de Montreux

Logé sur les hauts de la Riviera vaudoise – en position dominante, et à deux pas de son centre névralgique qui est Chernex –, Le 77 est précisément situé à Chaulin, un charmant hameau appartenant à la commune de Montreux. Adossé aux Préalpes vaudoises, la vue y est imprenable et s’étend des Dents du Midi, en passant par le Grammont, le lac Léman, jusqu’aux terrasses du Lavaux. Chaulin est la promesse d’une situation confortable et de belles balades en nature, tout en étant à deux pas de la ville. À 50 mètres de votre futur chez vous, vous emprunterez le bus postal desservant le Vallon-de-Villard à la gare de Chernex en passant par la gare de Chamby. Le village se trouve à sept minutes seulement en voiture de Montreux, et 12 minutes de Vevey. Ces dernières regroupent tous les atouts qui rendent la vie agréable : boutiques, festivals, hôtels, monuments et sites, musées, restaurants et bars, casino, marché de Noël, promenade au bord du lac, et sans oublier, un microclimat leur conférant une aura de popularité qui s’étend au-delà des frontières du pays.

Construction

Nature environnante et technologie
Une construction faite pour durer

Le 77 est un projet architectural ambitieux, aux lignes épurées, visant à s’intégrer harmonieusement à la nature environnante ; cette dernière étant composée d’une riche végétation et, bien entendu, d’une vue exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes. L’intégration au coteau est obtenue via une toiture végétalisée et surtout grâce à l’utilisation de revêtements boisés pour la façade ventilée. Il va sans dire qu’uniquement des matériaux de qualité supérieure ont été retenus. Parmi ces derniers, se distinguent – entre autres – des fenêtres bois/métal, des parquets pour toutes les pièces, ainsi que de belles cuisines. Autre gage de qualité, les appartements sont ventilés par un simple flux afin de garantir une durabilité optimale du bâtiment. En d’autres mots, Le 77 réunit technologie, design, esthétisme et respect du cadre naturel en un projet neuf privilégié, fait pour durer.

A titre indicatif et selon le descriptif de construction, voici les budgets alloués pour les éléments intérieurs:
- Cuisine : entre CHF 29'000.- et CHF 35'000.-
- Parquet : CHF 80.-/m²

Un descriptif de construction complet est disponible sur demande.

Disposition

Ground floor

- Hall d'entrée
- Spacieux séjour avec espace à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Chambre à coucher parentale avec dressing et salle de douche/WC en suite
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains/WC
- WC visiteurs
- Buanderie
- Balcon de 18.4 m²

Municipality

Chernex
Un lieu-dit préservé

Profitant d’une réputation d’excellence due à la beauté de son environnement naturel et à sa vue panoramique à couper le souffle sur le lac Léman, Chernex est un lieu-dit préservé appartenant à la commune de Montreux. Entouré de verdure, ce véritable « petit bourg » regorge d’épiceries fines et autres commerces de proximité. À Chernex, vous profiterez d’une supérette, d’une boucherie artisanale, d’une boulangerie, ainsi que de deux restaurants, et d’un bar. Chernex est aussi le point de départ idéal pour vous rendre dans les stations de ski de l’Oberland bernois et du Valais. En effet, la station de Gstaad est accessible en 80 minutes grâce au Goldenpass, directement depuis la gare de Chernex. Vous pourrez également emprunter l’autoroute A9, située à quelques minutes.

More Infos Hide details
4.5 rooms
Reference: Le 77 - Immeuble A.10490
Batch: A1.2
Located on floor no.: Upper ground floor
Number of rooms: 4.5
Number of bedrooms: 3
Number of bathrooms: 2
Number of balcony: 1
Number of levels: 1
Living area: ~ 129 sqm
Balcony surface: ~ 18.4 sqm
Terrace surface: ~ 9.8 sqm
Garden surface: ~ 59.6 sqm
Weighted Surface: ~ 141.4 sqm
cellar surface: ~ 9 sqm
Year of construction: 2018
Heating system: Geothermal sonde
Domestic water heating system: solar
Heating installation: Floor
Local tax: 65 %
Availability: Fall 2019
Price:
PPE charges: CHF 580.-/month
Nbr. of parkplaces ext.: 2 CHF 66'000.- not included

Conveniences

Proximity
Village
Villa area
Green
Quiet
Railway station
Bus stop
Tram stop
Child-friendly
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Greenery
Covered parking spaces
Inside conveniences
Lift/elevator
Shower
Bath
Cellar
CP-Shelter
Guests lavatory
Equipment
Fitted kitchen
Private laundry
Electric blind
Floor
Parquet floor
Condition
New
Orientation
South
Exposure
Optimal
View
Nice view
Lake
Mountains
Style
Modern

Distances

Stores 1000 m
Station 800 m
Public transports 50 m

Energy efficiency

The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.
Energy efficiency