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New apartment

1752 Villars-sur-Glâne

New apartment CH-1752 Villars-sur-Glâne

Description

Naturellement urbain

Le Domaine du Platy est l’un des projets immobiliers les plus importants et attendus de tout le canton de Fribourg ; un véritable quartier neuf de 21’000 m2 logé au cœur de la commune la plus recherchée de la région. Il est composé de 8 immeubles, compte au total 70 appartements et 3 villas individuelles, ainsi que 3 immeubles locatifs. Le Domaine du Platy profite également d’aires collectives, de jardins privatifs et de cheminements, formant ainsi un ensemble verdoyant qui facilite les échanges au sein du quartier.

Le projet est divisé en trois sections : A, B et C. La section A compte 4 immeubles pour 13 appartements, la section B propose également 4 immeubles pour 57 appartements, quant à la section C elle offre 3 villas indépendantes. Le Domaine du Platy profite de nombreuses typologies différentes, favorables à une mixité d’habitants au sein du quartier. Quant au trafic motorisé, il est pris en charge par deux parkings souterrains afin de réduire les nuisances sonores, garantissant ainsi une qualité de vie optimale.

Les appartements, favorablement orientés direction sud et ouest, sont généreusement dimensionnés et baignés de lumière grâce à la mise en place de grandes baies vitrées, dans tout le projet. Chaque logement bénéficie de larges prolongements extérieurs, que ce soit sous la forme de balcons-terrasses ou de jardins privatifs au rez-de-chaussée.

Situation

A quelques pas de vos activités

Située en plein coeur du canton de Fribourg, dans le district de la Sarine, Villars-sur-Glâne est une ville d’environ 12’000 habitants, profitant d’un taux d’imposition des plus favorables.

Ce lieu verdoyant, paisible et chaleureux jouit d’une excellente réputation chez tous les habitants de la région. Essentiellement résidentielle, la commune est idéale pour voir grandir vos enfants dans un environnement sûr, où ils peuvent évoluer, s’amuser et pratiquer de nombreuses activités sportives en toute quiétude.

Parfaitement desservi par les axes autoroutiers (A12) et les transports publics, le Domaine du Platy vous offre une parfaite accessibilité à toutes vos activités urbaines. À la gare de Villars-sur-Glâne – située à 5 minutes à pied de votre résidence – vous pourrez emprunter la ligne de train S40 (liaison de Romont à Fribourg), grâce à laquelle vous accèderez au centre-ville en 6 minutes. Trois arrêts de bus sont situés à proximité directe de votre domicile, dont l’arrêt du bus 5 « Villars-sur-Glâne, Martinets ».

Construction

Des lignes dynamiques et une implantation naturelle

Le projet neuf profite d’un style indéniablement tourné vers une architecture contemporaine. Les lignes sont dynamiques et franches, l‘usage du verre est prépondérant, qu’il s’agisse de parois vitrées ou de garde-corps. Des bandeaux en béton réinterprètent l’idée de la corniche et permettent de dissocier chaque niveau, donnant l’impression d’habiter des maisons qui se superposent à chaque étage. Les villas ont une volumétrie résolument cristalline et génèrent leurs espaces extérieurs par leur porte-à-faux.

La réalisation entend favoriser les constructions profitant d’excellentes isolations, avec consommation d’énergie minimale (Certificat énergétique cantonal des Bâtiments). Afin de concilier autant que possible les différents enjeux environnementaux et de développement durable, le projet cherche à réduire sa consommation énergétique en ayant recours aux énergies renouvelables et en favorisant les constructions bien isolées. Autre note agréable, le bois sera abondamment employé en revêtement de sol.

Disposition

1st floor

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Cuisine ouverte sur salle à manger
- Cellier
- Grand séjour avec accès à la terrasse de 32 m2
- WC visiteurs
- Salle de bains avec baignoire et colonne de lavage
- Chambre à coucher avec salle de douche
- 2 chambres à coucher
- Chambre à coucher parentale avec dressing et salle de douche
More Infos Hide details
CHF 1'300'000.-
5.5 rooms
Reference: Bâtiment A1.7907
Batch: A1-02
Located on floor no.: 1st floor
Number of rooms: 5.5
Number of bedrooms: 4
Number of bathrooms: 4
Number of terraces: 1
Number of levels: 1
Living area: 167.4 sqm
Terrace surface: 31.6 sqm
Weighted Surface: 183.2 sqm
cellar surface: 23.6 sqm
Year of construction: 2017
Heating system: Distance heating
Domestic water heating system: distance heating
Heating installation: Floor
Property tax: 2.5‰ of fiscal value
Local tax: 63.9 %
Availability: To be discussed
Price: CHF 1'300'000.-
Nbr. of parkplaces interior: 2 CHF 80'000.- not included

Conveniences

Proximity
Village centre
Villa area
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Highway entrance/exit
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
College
Sports centre
Bike trail
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Parking
Inside conveniences
Lift/elevator
Shower
Guests lavatory
Dressing
Cellar
Garage
Bicycle storage
Triple glazing
Bright/sunny
Bath
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Private laundry
Phone
Cable/TV
Internet connection
Interphone
Electric blind
Floor
At your discretion
Condition
New
Exposure
Optimal
View
Clear
Style
Modern

Distances

Stores 700 m
Station 1000 m
Public transports 240 m
Freeway 1500 m
Primary school 1100 m