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Office space

1754 Avry-sur-Matran

Office space CH-1754 Avry-sur-Matran

Description

Ce magnifique local est idéalement situé dans un petit immeuble mixte à moins de 3 minutes de l’axe autoroutier Vevey – Fribourg – Berne, au coeur d'une zone commerciale "Avry-Bourg" donnant sur un passage très fréquenté.

Distribué sur 2 niveaux et totalement indépendant, il comprend 5 lots PPE avec plusieurs entrées. Il bénéficie d'une surface utile de plus de 768 m² et a l’avantage d’offrir de grandes vitrines ainsi qu'une belle hauteur sous plafond à l'étage. De plus, il offre la possibilité de créer un grand logement voir plusieurs logements.

Ce bien a été pensé pour apporter un maximum de confort à ses futurs acquéreurs et jouit notamment de deux salles d’eau avec WC, d'un réduit, d'un économat ainsi que de 8 à 10 places de parc extérieures.

Situé à deux pas des transports publics, son emplacement est privilégié et permettra à vos clients d'y accéder très facilement. La commune est en plein essor ; de plus en plus d’entreprises s’y installent et profitent ainsi de taux d’imposition bas ainsi que du dynamisme de la région.

Envie de vous lancer dans une activité indépendante, dans des locaux rénovés avec pignon sur rue, à seulement 10 minutes en voiture de Fribourg ? Cet objet est fait pour vous !

Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite sur place !

Construction

Construit en 1988, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète en 2017.

Le chauffage est distribué par radiateurs et est à distance.

De grandes et nombreuses baies vitrées apportent un maximum de lumière au bien.

Enfin, du parquet habille le sol du rez-de-chaussée et du béton ciré celui de l'étage.

Disposition

Ground floor

- Entrée principale
- Grande surface d'environ 384 m²
- 1 réduit
- 1 économat
- 2 WC

Disposition

1st floor

- Grande surface d'environ 384 m²
- 2 balcons
- Surface brute
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CHF 1'980'000.-
1 rooms
Reference: 11272
Number of rooms: 1
Number of toilets:: 2
Number of balcony: 2
Surface of parcel: ~ 673 sqm
Stores surface: ~ 768 sqm
Year of construction: 1988
Year of restoration: 2017
Volume: ~ 3195 cbm
Local tax: 72.1 %
Property tax: 3‰ of fiscal value
Availability: To be discussed
PPE charges: CHF 6'390.-/year
Heating system: Distance heating
Heating installation: Radiator
Heating cost: CHF 4'540.-/year
Located on floor no.: Ground floor/1st floor
No.of floors: 2

Conveniences

Proximity
Industrial zone
Shops/Stores
Shopping street
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Highway entrance/exit
Nursery
Outside conveniences
Balcony
Parking
Inside conveniences
Guests lavatory
Pantry
Storeroom
Air conditioning
Floor
Parquet floor
Condition
Very good
Renovated
Exposure
Favourable

Distances

Stores 10 m
Station 1700 m
Public transports 100 m
Freeway 1400 m