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Renovated farm

1642 Sorens

Renovated farm CH-1642 Sorens

Description

Erigée sur une parcelle de plus de 2'700 m², cette magnifique propriété jouit d’une situation unique avec une vue dégagée sur le lac de la Gruyère et imprenable sur le Moléson tout en étant à moins de 10 minutes en voiture de la ville de Bulle et des axes autoroutiers.

Ancienne ferme bâtie en 1860, la bâtisse a été entièrement rénovée par ses propriétaires actuels afin d’en faire un lieu unique où convivialité et émerveillement se côtoient. Toutes les pièces sont généreuses et bien aménagées (plusieurs d’entre elles profitent d’armoires encastrées sur mesure). La belle hauteur sous plafond de la salle à manger ainsi que les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle à l’intérieur et permettent surtout aux habitants de profiter d’une vue imprenable sur le Moléson. Le séjour quant à lui jouit d’un poêle suédois qui réchauffera vos douces soirées hivernales et apportera un esprit cocooning à ce lieu magique.

Le bien profite d’une surface habitable de plus de 190 m² réparti sur deux étages. Deux chambres à couchers supplémentaires peuvent encore être créées en cas de besoin. Le galetas entièrement isolé peut lui aussi être aménagé en pièce supplémentaire.

Les extérieurs ont été aménagés avec le plus grand soin ; arbres fruitiers de toutes sortes (Cerisiers, cognassier, poiriers, pommiers), espace détente avec jolies fontaines alimentées par la source d’eau privative, prairie fleurie, gazon, tous parfaitement répartis en secteurs distincts. Deux terrasses extérieures dont une ombragée l’été par la glycine et un grand espace abrité du vent accueilleront vos nombreux convives. Un immense garage intérieur où peuvent être stationner 4 voitures et une cave froide complètent ce bien d’exception !

Ce cadre enchanteur vous invite à la détente et vous permet de profiter pleinement du calme de la campagne, en toute intimité dans votre jardin entièrement clôturé.

Profitant d’une situation privilégiée au cœur du Pays de la Gruyère, la commune de Sorens est située sur l’axe autoroutier Bern – Fribourg –Lausanne et permet à ses habitants une proximité immédiate au chef-lieu, la ville de Bulle. Plusieurs restaurants ainsi que des magasins de proximité sont au village-même. Quant aux enfants, les plus jeunes fréquentent l’école primaire au village même tandis que les plus grands se rendent à Riaz pour suivre l’école secondaire puis à Bulle ou Fribourg pour la suite de leurs études.

Construction

Construite en 1860, cette ancienne ferme a été entièrement rénovée en 2005.

Elle est chauffée par le sol par une pompe à chaleur via deux sondes géothermiques. Un poêle suédois et plus de 90 m² de panneaux photovoltaïques posés en 2014 complètent cette installation et permettent une belle économique financière quant à la consommation d’électricité.

La plupart des stores et la porte de garage séquentielle sont automatisés.

Une source privée d’eau alimente les fontaines et la propriété.

Pour la sécurité et le confort de ses habitants, la propriété est entièrement clôturée et bénéficie d’un système d’alarme.

Enfin, un aspirateur central facilitera le ménage des futurs acquéreurs.

Disposition

Basement

- Cave froide

Disposition

Lower ground floor

- Hall d'entrée
- Espace rangement ouvert mais pouvant être fermé afin de créer une chambre supplémentaire
- Local technique
- Grand disponible avec WC et lavabo
- Garage intérieur pouvant accueillir 4 voitures

Disposition

Ground floor

- Hall de distribution
- 2 grandes chambres à coucher dont une avec salle de bains avec baignoire et douche privative
- WC-douche
- Cuisine ouverte sur séjour et salle à manger
- Séjour lumineux avec poêle suédois
- Salle à manger avec belle hauteur sous plafond et magnifique vue dégagée sur le Moléson
- Grand espace disponible avec accès au galetas et buanderie
- Bureau / Chambre à coucher sous mansarde

Disposition

Under the roof

- Immense galetas entièrement isolé
More Infos Hide details
CHF 1'690'000.-
6.5 rooms
Reference: 12429
Number of rooms: 6.5
Number of bedrooms: 2
No.of flats: 1
Number of bathrooms: 2
Number of balcony: 1
Number of terraces: 2
Living area: 192.9 sqm
Surface of parcel: 2721 sqm
Useful surface: 304.8 sqm
Volume: 1978 cbm
Year of construction: 1860
Year of restoration: 2005
Heating system: Heat pump, Geothermal sonde
Heating installation: Floor
Property tax: 2‰ of fiscal value
Local tax: 83 %
Availability: Immediate
Altitude (m): 880 m

Conveniences

Proximity
Green
Quiet
Mountains
Lake
Bank
Post office
Bus stop
Child-friendly
Hiking trails
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Greenery
Inside conveniences
Swedish stove
Shower
Cellar
Garret
Garage
Bright/sunny
Bath
With character
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Centralvacuum
Phone
Internet connection
Alarm
Electric blind
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
Very good
Exposure
Optimal
View
Nice view
Clear
Unobstructed
Lake
Mountains

Distances

Stores 1000 m
Public transports 1000 m
Primary school 1000 m