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Rental house

1844 Villeneuve VD

Rental house CH-1844 Villeneuve VD

Description

Cette magnifique propriété de 11 pièces a été érigée dans un quartier calme et verdoyant de Villeneuve, à proximité immédiate du bord du lac, de la gare, du bus, des commerces et des écoles.

Bâtie sur une parcelle de près de 1'600 m², elle profite d'un emplacement de premier choix, dans un environnement idyllique et privatif. Orientée Sud, elle bénéficie d'une magnifique vue sur le lac ainsi que les Alpes.

Régulièrement entretenue et rénovée en 2015, la propriété se trouve en très bon état d'entretien.

La demeure est actuellement divisée en 4 logements distincts comme suit :

Un appartement de 2.5 pièces d'environ 65 m² habitables est situé au 1er étage.

3 appartements actuellement loués comme suit :

- Un appartement de 3.5 pièces situé au 1er étage d'environ 85 m² habitables avec un garage et 2 places de parc
- Un studio situé au rez-de-chaussée d'environ 30 m² habitables avec 1 place de parc
- Un appartement de 5.5 pièces situé au 2ème étage d'environ 125 m² habitables avec un garage, une place de parc couverte et une place de parc extérieure

Il est à noter que la bâtisse pourrait aisément être reconvertie en un seul logement familial selon sa vocation première.

A 7 minutes des différents axes autoroutiers, à 10 minutes de Montreux et à 30 minutes des stations de ski de Leysin ou de Villars-sur-Ollon, Villeneuve profite d'une excellente situation géographique.

Construction

Bâtie en 1936 sur une parcelle de 1'584 m², cette demeure cossue dispose de nombreux attraits de par son emplacement de choix ainsi que par ses magnifiques espaces extérieurs joliment arborés.

Régulièrement entretenue au fil des années elle se trouve en très bon état général. Ses dernières rénovations effectuées en 2015 comprennent notamment le changement des fenêtres, la toiture, les canalisations, les façades ainsi que le chauffage.

Possibilité de passer au chauffage à gaz, les arrivées de tuyaux sont en attente.

Disposition

Ground floor

ACTUELLEMENT LOUE
- Un studio récent avec salle de douche

PARTIES COMMUNES
- 3 Garages box (possibilité de créer un appartement)
- Réduit de jardin
- Local technique avec chauffage à mazout
- Buanderie et salle de douche avec W.C.
- 3 Caves

Disposition

1st floor

Appartement de 2.5 pièces comprenant :
- Spacieux hall d'entrée
- Séjour
- Cuisine fermée
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec W.C.
- Très spacieuse terrasse


ACTUELLEMENT LOUE

Appartement de 3 pièces
- Hall d'entrée
- Grand séjour sur 2 niveaux agrémenté d'une cheminée
- Cuisine fermée
- Espace à manger
- Chambre à coucher
- Salle de bains
- Spacieuse terrasse

Disposition

2nd floor

ACTUELLEMENT LOUE

Appartement de 5.5 pièces
- Hall d'entrée
- Séjour agrémenté d'une cheminée
- Salle à manger avec accès à la terrasse
- Grande cuisine habitable fermée
- 2 Chambres à coucher
- Bureau avec armoires murales
- Salle de bains
- Salle de douche
- Terrasse

Annexe

- 3 Garages box complètent l'ensemble
More Infos Hide details
CHF 2'970'000.-
11 rooms
Reference: 9096
No.of floors: 3
Number of rooms: 11
Number of bedrooms: 5
No.of flats: 4
Number of bathrooms: 6
Living area: ~ 305 sqm
Surface of parcel: ~ 1584 sqm
Useful surface: ~ 410 sqm
Built surface: ~ 230 sqm
Volume: ~ 2202 cbm
Year of construction: 1936
Year of restoration: 2015
Heating system: Fuel oil
Heating installation: Radiator
Availability: To be discussed

Conveniences

Proximity
Village centre
Villa area
Lake
Harbour
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Primary school
College
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Parking
Box
Inside conveniences
Fireplace
Shower
Bath
Cellar
Equipment
Furnished kitchen
Laundry
Condition
Very good
Renovated
Orientation
South
Exposure
Optimal
View
Nice view
Lake

Distances

Stores 800 m
Station 650 m
Public transports 750 m
Primary school 500 m