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Residential building

1782 Belfaux

Residential building CH-1782 Belfaux

Description

Erigé sur une parcelle de plus de 1'190 m², cet immeuble loge au cœur du village de Belfaux, à proximité immédiate de tout commerce, de deux gares CFF ainsi que des axes autoroutiers.

Ce bâtiment totalise 3 appartements de 3.5 pièces sur 3 niveaux (un appartement par étage), 2 garages box et une place de parc extérieure. Chaque appartement profite d’une cave au sous-sol. Bâti en 1932, l’immeuble est actuellement en rénovation complète ; extérieure et intérieure.

Les appartements sont destinés à la location ; l’état locatif projeté se monte à CHF 63'000.-- annuel.

Ce bien profite d’une situation privilégiée au cœur de la commune de Belfaux. Restaurants, commerces, gare CFF, banques et poste sont joignables en moins de 10 minutes à pieds. La ville de Fribourg et les axes autoroutiers sont atteignables en moins de 15 minutes en voiture. Quant aux enfants, ils fréquent à l’école primaire située en face de l’immeuble et se rendent à Fribourg pour la suite de leur scolarité.

Construction

La rénovation complète du bien est en cours.

Les façades sont isolées et le système de chauffage est remplacé par une pompe à chaleur air-eau et un chauffage des appartements par le sol.

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CHF 1'340'000.-
0 rooms
Reference: 12582
No.of floors: 3
No.of flats: 3
Year of construction: 1932
Year of restoration: 2019
Surface of parcel: ~ 1199 sqm
Living area: ~ 212 sqm
Useful surface: ~ 310 sqm
Volume: ~ 1089 cbm
Local tax: 81 %
Property tax: 2‰ of fiscal value
Availability: immediately
Heating system: Heat pump
Heating installation: Floor
Number of cellars: 1

Conveniences

Proximity
Village
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Child-friendly
Primary school
Hiking trails
Outside conveniences
Greenery
Parking
Garage
Inside conveniences
Cellar

Distances

Stores 80 m
Public transports 100 m
Freeway 2500 m
Primary school 100 m