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Single family house

2207 Coffrane

Single family house CH-2207 Coffrane

Description

A moins de 10 km du centre-ville de Neuchâtel, dans un cadre paisible et verdoyant, nous vous proposons le choix parmi cinq villas individuelles, construites en ossature de bois massif, à hautes performances énergétiques, de 4.5 pièces modulables en 5.5 pièces. La luminosité offerte par de larges baies vitrées et le confort économique de la pompe à chaleur complètent tous les avantages d’une isolation thermique maximisée. Enfin, chaque villa dispose d’un jardin privatif et de deux places de parking. Ces architectures proposées sur plan permettent des aménagements et des finitions au gré du preneur.

Situation

Coffrane se situe entre Neuchâtel et la Chaux-de-Fonds, ce qui fait chacune d’elles accessible en 15 min y compris en transports publics ou en train depuis Geneveys-sur-Coffrane à 3 min de votre villa. Ce village cousin dispose des commerces traditionnels tels la boucherie familiale Schwartz, la pharmacie du 1er mars, la banque cantonale et la Raffeisen ainsi que l’indispensable bureau de Poste ; sur la route de Coffrane, vous aurez votre boulangerie traditionnelle ou la gourmandise de Boudevilliers. Quant aux supermarchés et stations-services, ils sont situés dans un rayon d’approximativement 6 min en voiture des Hauts du lac. Par ailleurs, la Commune de Val-de-Ruz met à disposition un Noctambus qui dessert la presque totalité des villages de la Commune les nuits du vendredi et du samedi.

Construction

Avec sa base structurelle en bois massif, votre villa des Hauts du Lac s’inscrit dans l’architecture robuste et traditionnelle du Val-de-Ruz, avec une méthode de construction plus efficiente et plus respectueuse de l’environnement que celles usitées jusqu’à aujourd’hui. Si l’architecte a choisi de faire la part belle à une préservation de l’environnement pour une valeur énergétique optimisée, c’est aussi avec le bénéfice d’une réduction du temps de construction et l’avantage thermique dû aux propriétés isolantes du bois en provenance de forêts gérées durablement (certifiés PEFC et FSC). Outre des finitions extérieures traditionnelles, les grandes baies vitrées apportent une luminosité maximale. Eu égard au budget confortable pour des surfaces de 142 à 148 m², le preneur aura tout loisir, outre la modulation de 4.5 en 5.5 pièces pour les villas B, D et E, de songer à des aménagements intérieurs et à la création d’un sous-sol en option.

Municipality

Coffrane et 15 autres petits villages constituent la commune neuchâteloise du Val-de-Ruz. Ainsi réunis depuis 2013, ils bénéficient de la mutualisation des infrastructures de transports, des écoles, de la propreté et autres commodités administratives ou de loisirs comme se rendre aux piscines intérieures de la Fontenelle à Cernier et du centre sportif des Geneveys-sur-Coffrane. Au coeur de cette commune et reconnu pour son Musée agricole, le village de Coffrane, d’un peu plus de 700 habitants, préserve le charme rural dû à son environnement aux portes des champs et des petites forêts très appréciées des amateurs de champignons.
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CHF 810'000.-
4.5 rooms
Reference: 302.12469
Batch: Villa A
No.of floors: 2
Number of rooms: 4.5
Number of bedrooms: 3
Number of bathrooms: 4
Number of terraces: 1
Living area: ~ 148 sqm
Surface of parcel: ~ 650 sqm
Terrace surface: ~ 17 sqm
Weighted Surface: ~ 154 sqm
Volume: ~ 619 cbm
Year of construction: 2019
Heating installation: Floor
Property tax: 1.6‰ of fiscal value
Local tax: 66 %
Availability: To be discussed
Price: CHF 810'000.-
Nbr. of parkplaces interior: 1 included
Nbr. of parkplaces ext.: 1 included

Conveniences

Proximity
Village
Villa area
Green
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Child-friendly
Sports centre
Museum
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Greenery
Box
Inside conveniences
Shower
Guests lavatory
Dressing
Built-in closet
Cellar
Warehouse
Triple glazing
Bright/sunny
Bath
With front and rear view
Open kitchen
Pantry
Equipment
Fitted kitchen
Kitchen island
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Freezer
Dishwasher
Private laundry
Furnished kitchen
Floor
At your discretion
Tiles
Parquet floor
Condition
New
Orientation
South
West
Exposure
Optimal
All day
View
Rural
Style
Modern

Distances

Stores 450 m
Station 1000 m
Public transports 400 m