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Single family house

1652 Villarbeney

Single family house CH-1652 Villarbeney

Description

Moderne et agréable lotissement
A chaque envie son habitation. La Perle de la Gruyère c’est 12 appartements et 6 attiques d’une surface habitable allant de 92 m2 à 118 m2 répartis entre six bâtiments (un appartement par étage), 6 villas individuelles (de 172 m2 et 201 m2 habitables) et 6 villas jumelles d’une surface habitable de 125 m2 chacune. Constitué en petite PPE garantissant l’intimité, les appartements disposent tous d’un grand balcon pour profiter des beaux jours et de la splendide vue qui s’offre à vous. Nouveau et moderne, cet agréable lotissement se veut aussi familial avec ses habitations de 3.5, 4.5 et enfin 5.5 pièces.

Situation

Le calme à la croisée des chemins
Entre Vevey au sud et Fribourg au nord, la Perle de la Gruyère se niche au lieu-dit la Combettaz sur les hauts de Villarbeney. Bulle est à 8 km (12 min en voiture), Charmey et ses bains également (accessible aussi avec une ligne de bus directe) et le Château de Gruyères se trouve à moins de 9 km grâce à la route de contournement. Un autre bus à deux pas du logement vous mènera directement à Fribourg, via l’A12 toute proche. Pour les plus gourmands, la Maison Cailler vous ouvrira ses portes à quelque 5 minutes de voiture. Ce quartier résidentiel très agréable est réellement à la croisée des chemins entre plusieurs localités d’importance, et les écoles sont à proximité. Les amoureux de nature ne bouderont pas non plus leur plaisir, avec les forêts alentours et le Lac si proche et son île d’Ogoz où il fait bon pique-niquer baigné par les eaux.

Construction

Un ensemble intégré au paysage
L’alignement défini de la Perle de la Gruyère permet d’ordonner les constructions, de les accorder avec les courbes naturelles du terrain et d’obtenir ainsi une parfaite harmonie générale du quartier. Les toits plats, notamment, permettent une excellente intégration dans le paysage. Les façades habillées de bois gris traité naturellement et les couleurs foncées choisies pour l’ensemble permettent d’atténuer l’impact visuel et de s’intégrer aux constructions existantes. La vue imprenable se révèle à travers les baies vitrées des habitations, pour apprécier la tranquillité du lieu.

Disposition

Lower ground floor

- Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour
- Cellier
- Salle à manger
- Séjour
- WC visiteurs
- Terrasse

Disposition

Upper ground floor

- Entrée avec armoires murales
- Hall de distribution
- Salle de douches
- Salle de bains avec baignoire
- 4 chambres à coucher dont une parentale avec dressing et salle de douche privatifs
- Local technique
- Réduit

Municipality

Un village au milieu de la nature
Tout autour de la verdure et des champs, le hameau de Villarbeney est dans un écrin de nature. L’ensemble du projet jouit d’une magnifique vue sur le lac de la Gruyère, l’un des plus beaux lacs artificiels Suisse dans lequel il fait bon se baigner à la belle saison, et d’une vision panoramique sur le Moléson. Quelque 500 habitants vivent à Botterens, commune à laquelle le village de Villarbeney est attaché. Des commerces de proximité et un restaurant ajoutent à cette charmante commune tout ce dont vous aurez besoin au quotidien. Été comme hiver, les deux stations de montagnes, La Berra et le Moléson, entre lesquelles se situe la localité satisferont tous les plaisirs, tout comme les destinations touristiques non loin de là.
More Infos Hide details
CHF 990'000.-
5.5 rooms
Reference: 258.10565
Batch: C1
No.of floors: 2
Number of rooms: 5.5
Number of bedrooms: 4
Number of bathrooms: 4
Number of terraces: 1
Living area: 172 sqm
Surface of parcel: 596.3 sqm
Terrace surface: 38 sqm
Useful surface: 191.8 sqm
Year of construction: 2018
Heating installation: Floor
Property tax: 1.50‰ of fiscal value
Local tax: 85 %
Availability: To be discussed
Price: CHF 990'000.-

Conveniences

Proximity
Village
Green
Quiet
Lake
Bus stop
Child-friendly
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Greenery
Parking
Inside conveniences
Cellar
Bright/sunny
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Phone
Floor
At your discretion
Condition
New
Orientation
West
Exposure
Optimal
View
Clear
Lake
Style
Modern

Distances

Stores 1100 m
Station 3600 m
Public transports 350 m
Freeway 10800 m