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Single family house

1091 Aran

Single family house CH-1091 Aran

Description

Rassemblez une belle parcelle de plus de 745 m², la construction d'une villa au volume idéal et confortable, une vue sur le lac depuis tous les étages et une lumière incroyable; c'est exactement ce qu'offre cette propriété !

Vous la trouverez dans un quartier familial et à l'abri des nuisances en plein cœur de Lavaux, entre Lutry et Grandvaux. Facile d'accès, vous pouvez vous rendre à Lausanne grâce aux axes autoroutiers (à 5 minutes en voiture) ou aux gares CFF de Grandvaux et Cully, ou encore grâce au bus qui s'arrête non-loin de la maison.

Elle a été imaginée, puis construite pour accueillir un couple appréciant particulièrement les charmes de Lavaux et soucieux d'acquérir de l'espace extérieur.

Lancez-vous et venez la découvrir !



Construction

De construction classique !

La villa fut construite en 2006 sur trois niveaux hors-sol avec un garage pouvant abriter deux voitures. Les pièces de vie sont situées au rez-inférieur quant aux pièces de nuit, elles sont réparties entre l'étage et les combles.

La propriété jouit de deux chambres à coucher et d'une salle de bains. Les combles, habitables, peuvent être aménagés en chambre à coucher, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins. De plus, les propriétaires actuels ont fait le nécessaire pour avoir la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire dans cette pièce, telle qu'une salle de douches.

A l'extérieur, ils ont installé une grande terrasse dallée accessible depuis les baies vitrées oscillantes/battantes du rez-inférieur. Parfait pour profiter de la vue et de tous les événements que vous organiserez durant les beaux jours ! Cette propriété n'attend plus que vous !

Disposition

Lower ground floor

- Hall de distribution
- Spacieux séjour
- Salle à manger
- Cuisine équipée et fermée
- Grande terrasse
- WC visiteurs
- Buanderie
- Cave et abri PC
- Chaufferie
- Local technique

Disposition

Ground floor

- Hall d'entrée principale
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire
- Garage pour deux voitures

Disposition

Under the roof

- Hall d'entrée
- Spacieuse chambre à coucher
- Galetas

Outside conveniences

- Jardin bien aménagé
- Diverses places de parking
More Infos Hide details
CHF 1'900'000.-
5.5 rooms
Reference: 11441
No.of floors: 3
Number of rooms: 5.5
Number of bedrooms: 3
Number of bathrooms: 2
Number of terraces: 2
Living area: ~ 180 sqm
Surface of parcel: ~ 746 sqm
Garden surface: ~ 511 sqm
Volume: ~ 1054 cbm
Year of construction: 2006
Heating system: Fuel oil
Heating installation: Floor
Local tax: 61 %
Availability: immediately

Conveniences

Proximity
Village
Green
Quiet
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Inside conveniences
Bath
Separated lavatory
Cellar
Garage
Bright/sunny
Equipment
Fitted kitchen
Phone
Controlled ventilation
Electric blind
Condition
Very good

Distances

Stores 2000 m
Public transports 100 m
Freeway 3000 m
Nursery school 2000 m
Primary school 4000 m
College 4000 m