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Single family house

1783 Barberêche

Single family house CH-1783 Barberêche

Description

Située dans un nouveau quartier résidentiel, cette propriété récemment construite conjugue modernité, sobriété, style et confort.

Erigée sur une parcelle de 672 m², cette magnifique maison individuelle vous séduira par son caractère, ses volumes, sa luminosité, la pureté de ses lignes et l’élégance des matériaux sélectionnés. Elle est au bénéfice d’une surface habitable de plus de 190 m² répartie sur 3 niveaux.

L’accès est desservi par une route de quartier arborisée d’un alignement de charmes. L’entrée se situe au niveau du rez inférieur, à proximité du couvert pour 2 voitures, motos ou vélos. Un réduit fermé ainsi que 2 places visiteurs complètent le dispositif d’accueil.

Les aménagements extérieurs répondent au caractère privatif du jardin-terrasse situé au-dessus, orienté Sud-Ouest. Ils vous permettront de profiter de l'ensoleillement et de la tranquillité des lieux, à l’abri des regards.

Sa situation idéale à quelques minutes de la jonction autoroutière de Fribourg-Nord et le caractère champêtre du site amplement préservé font de Barberêche un endroit calme où il fait bon vivre. Les pentes des collines boisées aux alentours ne manqueront pas de faire le bonheur des randonneurs. Le village de Barberêche situé près des rives du lac de Schiffenen est connu pour son patrimoine historique et paysager. Il fait partie de la commune de Courtepin, située à 10 minutes en voiture et disposant de toutes les infrastructures nécessaires.

Construction

Construite avec des matériaux de qualité et dans les règles de l’art, cette maison individuelle d’esprit contemporain est au bénéfice d’une enveloppe et de dalles en béton apparent, lasuré en façade.

Ses fenêtres sont réalisées en bois et aluminium avec triple vitrage isolant.

Quant au chauffage et à la production d’eau chaude, ceux-ci sont assurés par une pompe à chaleur (PAC) avec sonde géothermique.

L’efficience énergétique est assurée par une isolation thermique performante :
- efficacité énergétique globale: A
- efficacité de l’enveloppe: B

L’intégration de panneaux photovoltaïques mis en place en toiture complète l’installation.

Une magnifique cheminée installée dans le séjour vous permettra d’obtenir une chaleur agréable.

Disposition

Lower ground floor

- Hall d'entrée avec armoires
- Pièce pouvant faire office de bureau avec claire-voie en bois
- WC-Douche
- WC visiteurs
- Local technique/buanderie
- Cave

Disposition

Upper ground floor

- Spacieux séjour bénéficiant d'une large fenêtre horizontale et d'une cheminée
- Salle à manger ouverte sur la cuisine et donnant sur la terrasse extérieure
- Cuisine ouverte avec îlot central

Disposition

1st floor

- Dégagement avec une ouverture de l'escalier sur toute la hauteur de la maison
- Chambre à coucher en suite avec dressing intégré et WC-Douche avec douche à l'italienne
- 2 chambres à coucher avec armoires murales
- WC-Douche avec douche à l'italienne

Outside conveniences

- Couvert pour 2 voitures
- Réduit fermé
- Réduit extérieur à côté de la terrasse
- Belle terrasse avec store toile et jardin privatif
More Infos Hide details
CHF 1'390'000.-
5.5 rooms
Reference: 97590
No.of floors: 3
Number of rooms: 5.5
Number of bedrooms: 4
Number of bathrooms: 4
Number of terraces: 1
Living area: ~ 196 sqm
Surface of parcel: ~ 672 sqm
Terrace surface: ~ 28.2 sqm
Volume: ~ 1541 cbm
Year of construction: 2017
Heating system: Heat pump, Geothermal sonde
Heating installation: Floor
Property tax: 3‰ of fiscal value
Local tax: 0.85 %
Availability: immediately
Altitude (m): 572 m

Conveniences

Proximity
Village
Villa area
Green
Quiet
Lake
Child-friendly
Hiking trails
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Greenery
Covered parking spaces
Shed
Inside conveniences
Fireplace
Shower
Guests lavatory
Dressing
Built-in closet
Cellar
Triple glazing
Bright/sunny
Open kitchen
Skylights
Equipment
Fitted kitchen
Kitchen island
Induction cooker
Oven
Fridge
Freezer
Dishwasher
Electric blind
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
New
Orientation
South
West
Exposure
Optimal
All day
View
Nice view
Clear
Lake
Rural
Mountains
Style
Modern

Distances

Stores 4000 m
Station 2500 m
Freeway 4600 m
Nursery school 4000 m
Primary school 4000 m
College 7600 m