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Single family house

1470 Estavayer-le-Lac

Single family house CH-1470 Estavayer-le-Lac

Description

Située dans un quartier calme de la ville, cette belle propriété de 5.5 pièces offre un cadre de vie paisible au cœur du chef-lieu de la Broye. Surplombant la Grande Cariçaie, véritable paradis sauvage, cette demeure offre une vue époustouflante sur le lac de Neuchâtel.

Erigée sur une grande parcelle plane, cette propriété propose de grands volumes et une surface habitable d’environ 250 m². Elle bénéficie de beaux espaces à vivre et de grandes chambres à coucher. Entièrement excavée, elle dispose de deux caves climatisées. Un vaste jardin orné de diverses essences est soigneusement aménagé. La terrasse couverte face au lac vous permettra de profiter de longues soirées estivales avec vos convives.

Toutes les commodités telles que les écoles, les transports publics, les commerces et les restaurants sont proches et accessibles à pieds. Les villes de Lausanne et Berne sont facilement joignables par les axes autoroutiers qui se trouvent à quelques minutes en voiture seulement.

La ville d’Estavayer-le-Lac, cité médiévale, offre toutes les infrastructures nécessaires au bien-être et à l’épanouissement de ses habitants. Ville touristique, elle est réputée pour son magnifique château de Chenaux et sa collégiale, son téléski nautique, ses belles balades au bord du lac et le long de la Grande Cariçaie, patrimoine de l’Unesco, ainsi que dans ses nombreuses activités sportives telles que le Free 4 Style et le festival l’Estival.

Accueillante, chaleureuse et confortable sera votre vie dans ce petit joyau au cœur de la plus belle des régions fribourgeoises. Ne manquez pas ce rendez-vous !

Construction


Construite dans les années huitante, la propriété est en bon état général.

Le chauffage est distribué par le sol et alimenté en mazout (consommation d’environ 4'000 litres par année). Un poêle en fonte dans le séjour complète cette installation.

Le boiler a été changé l’année dernière.

Deux caves, dont une cave à vins, sont climatisés.

L’arrosage du jardin est automatique et des lampes encastrées au sol ont été installées sur la terrasse.

Disposition

Basement

- Hall de distribution
- Abri PC
- Local technique & Chaufferie
- Buanderie / Séchoir
- 2 Caves climatisées
- Grand disponible de plus de 50 m²

Disposition

Ground floor

- Hall d'entrée
- Vestiaire
- WC visiteur
- 1 chambre à coucher avec accès direct au WC-douche
- WC-douche
- Cuisine habitable et équipée
- Economat / Chambre de rangement
- Salle à manger
- Séjour avec cheminée de salon
- Garage
- Grande terrasse couverte

Disposition

1st floor

- Hall de distribution
- 1 chambre à coucher de 25 m² avec accès directe à la salle de bains avec baignoire et dévaloir à linge
- 1 chambre à coucher de 17 m² avec accès directe au WC-douche et accès à un balcon de 5 m²
- 1 chambre à coucher de 24 m² avec accès privatif à la terrasse de 37 m²
- WC séparé
- 2 réduits
More Infos Hide details
CHF 2'590'000.-
5.5 rooms
Reference: 9754
Number of rooms: 5.5
Number of bedrooms: 4
Number of cellars: 1
Number of bathrooms: 5
Number of balcony: 1
Number of terraces: 2
Living area: ~ 250 sqm
Surface of parcel: ~ 3592 sqm
Heating system: Fuel oil
Heating installation: Floor
Property tax: 2‰ of fiscal value
Local tax: 84 %
Availability: immediately

Conveniences

Proximity
Villa area
Green
Quiet
Harbour
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Highway entrance/exit
Child-friendly
Nursery
Primary school
Secondary school
Museum
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Greenery
Parking
Inside conveniences
Swedish stove
Shower
Guests lavatory
Cellar
Garage
CP-Shelter
Storeroom
Bright/sunny
Bath
Equipment
Fitted kitchen
Phone
Cable/TV
Internet connection
Floor
Tiles
Orientation
South
Exposure
Optimal
View
Clear
Unobstructed
Lake

Distances

Stores 700 m
Station 1800 m
Public transports 1100 m
Freeway 3900 m
Primary school 400 m
College 500 m