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Single family house

1775 Grandsivaz

Single family house CH-1775 Grandsivaz

Description

Erigé sur une parcelle de 4019 m², cet immeuble mixte regroupe une maison de 5.5 pièces et une pension canine entièrement et fraîchement rénovées. Ce bien est idéal pour les cynologues voulant allier passion et travail.

La partie habitation est fonctionnelle et jouit de pièces spacieuses. Le séjour possède une façade entièrement vitrée avec accès vers l’extérieur et une cheminée suspendue apportant du cachet à la pièce. Au même niveau se trouvent 3 chambres à coucher.

Tout en étant connecté de l’intérieur, la partie « pension canine » est également séparée de l’habitation avec une entrée indépendante composée d’une belle surface faisant office d’accueil, d’entrée et de bureau.

Une pièce spacieuse entièrement carrelée composée d’une baignoire avec rampe d’accès est situé en suite de la partie d’accueil.

Les 18 boxes permettront à chaque pensionnaire de profiter d’un espace privatif intérieur et extérieur. La parcelle entièrement clôturée sur 2 mètres de hauteur permet aux pensionnaires de profiter d’un espace commun accessible directement depuis l’extérieur des boxes.

De plus, le terrain est exempt de tout vis-à-vis et entouré de terrains agricoles ce qui lui confère un cadre idéal pour ce type d’exploitation.

Idéalement située sur l’axe Fribourg-Payerne, cette pension se distingue de l’offre actuelle par sa capacité d’accueil et la modernité de ses installations. La commune de Grandsivaz fait partie du regroupement communal de la commune de Montagny. Vous pourrez rejoindre Fribourg en 20 minutes en voiture et en moins de 10 minutes pour la capitale broyarde.

Construction

Cette propriété a été construite en 1969 et rénovée en 2018-2019. Les matériaux et couleurs sélectionnés sont sobres et privilégient le côté pratique.

Pour le confort des habitants, les stores et la porte du garage sont électriques. Plusieurs places de parc extérieures sont à disposition.

Finalement, le chauffage est distribué par le sol et alimenté au mazout.

Disposition

Lower ground floor

- Pièce chauffée avec fenêtre
- Salle de douche/WC
- 2 grands réduits/caves avec accès vers l’extérieur
- Réduit/cave
- Local buanderie
- Local technique/Chaufferie
- Garage pour 1 véhicule avec accès au sous-sol

Disposition

Upper ground floor

- Hall d’entrée
- Cuisine agencée avec accès à la partie commerciale
- Séjour avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin
- Couloir avec armoires murales et penderie
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire/WC
- WC visiteurs
More Infos Hide details
CHF 1'180'000.-
5.5 rooms
Reference: 12426
No.of floors: 1
Number of rooms: 5.5
Number of bedrooms: 3
No.of flats: 1
Number of cellars: 1
Number of bathrooms: 3
Number of terraces: 1
Surface of parcel: ~ 4019 sqm
Volume: ~ 1689 cbm
Year of construction: 1969
Year of restoration: 2019
Heating system: Fuel oil, Wood
Heating installation: Floor
Availability: immediately

Conveniences

Proximity
Village
Green
Bus stop
Child-friendly
Hiking trails
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Greenery
Inside conveniences
Garage
Triple glazing
Bright/sunny
Equipment
Electric blind
Floor
Tiles
Condition
As new
Renovated
Orientation
South
West
Exposure
Optimal
All day

Distances

Stores 5200 m
Public transports 668 m
Freeway 5100 m
Nursery school 5600 m
Primary school 5600 m
College 5100 m