header

Single family house

1645 Le Bry

Single family house CH-1645 Le Bry

Description

Érigée sur une parcelle de 327 m², cette villa située sur les hauteurs du village du Bry est la propriété parfaite pour y installer votre famille.

Distribuée sur 2 étages, la maison offre une surface habitable d'environ 135 m². Son orientation Sud-Est lui procure une bonne luminosité tout au long de la journée.

La cuisine agencée et semi-ouverte, l'espace salle à manger et le salon sont communicants et possèdent un accès direct à la terrasse. Celle ci bénéficie de deux stores toiles électriques et d'un barbecue qui animera vos repas et soirées d'été. Le terrain est arboré et délimité par des thuyas.

L'étage bénéficie de 4 chambres à coucher, dont deux avec un balcon commun profitant d'une agréable vue dégagée sur le panorama Gruérien.

Un économat, un galetas, un garage ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien.

Le Bry fait partie de la commune de Pont-en-Ogoz, regroupant 3 localités de la rive gauche du lac de la Gruyère. Le village est logé au cœur de la nature et possède un accès direct au lac et à la plage ainsi qu'à de nombreux sentiers de randonnée. Les commodités nécessaires se trouvent dans les villages voisins tels que Farvagny, Avry-devant-Pont, ou encore Bulle, situés à une dizaine de minutes en voiture. Les enfants peuvent se rendre à l'accueil extra-scolaire, à l'école maternelle ainsi qu'à l'école dans le village d'Avry-devant-Pont. Les adolescents vont ensuite au Cycle d’Orientation de Riaz. Les axes autoroutiers reliant Berne, Fribourg, Lausanne se situent à seulement 4 minutes en voiture.

Construction

Construite en 1999, la propriété a été bien entretenue et rénovée petit à petit. Les façades extérieures et les boiseries ont été rafraîchies en 2014, quant aux peintures intérieures, elles ont été refaites en 2017.

Certaines rénovations seraient cependant encore à entreprendre pour remettre le bien totalement aux goûts du jour.

Pour le confort de ses occupants, les finitions suivantes ont été installées : aspirateur central, système d'alarme, conduit pour l'installation d'un poêle ou encore stores toiles électriques pour la terrasse.

Le sol du séjour et des chambres à coucher est en parquet, tandis que celui de la cuisine et des sanitaires en carrelage.

Le chauffage est distribué par le sol et alimenté au mazout.

Disposition

Ground floor

- Hall d'entrée
- Cuisine agencée avec îlot et ouverte sur coin salle à manger
- Séjour avec accès vers extérieur
- Jardin d'hiver
- Économat
- WC visiteurs
- Buanderie et local technique

Disposition

1st floor

- 2 chambres à coucher avec accès au balcon commun
- 2 chambres à coucher avec armoires murales
- Salle de bains avec baignoire/WC
- Salle de bains avec douche/WC

Annexe

- Galetas
- Garage pour un véhicule
- Place de parc extérieure
More Infos Hide details
CHF 590'000.-
5.5 rooms
Reference: 13172
No.of floors: 2
Number of rooms: 5.5
Number of bedrooms: 4
No.of flats: 1
Number of bathrooms: 3
Number of terraces: 1
Living area: ~ 135 sqm
Surface of parcel: ~ 327 sqm
Balcony surface: ~ 5.4 sqm
Useful surface: ~ 140.7 sqm
Volume: ~ 630 cbm
Year of construction: 1999
Year of restoration: 2017
Heating system: Fuel oil
Domestic water heating system: Fuel oil
Heating installation: Floor
Property tax: 2‰ of fiscal value
Local tax: 75 %
Availability: To be discussed
Charges: CHF 188.-/month
Nbr. of parkplaces ext.: 1 included
Number of boxes: 1 included

Conveniences

Proximity
Village
Green
Lake
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Nursery
Primary school
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Greenery
Parking
Garage
Inside conveniences
Swedish stove connection
Shower
Guests lavatory
Built-in closet
Wintergarden
Garret
Bright/sunny
Bath
Open kitchen
Pantry
Equipment
Fitted kitchen
Kitchen island
Centralvacuum
Alarm
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
Good
Orientation
South
East
Exposure
Optimal
View
Nice view
Clear
Lake
Mountains

Distances

Stores 2400 m
Public transports 315 m
Freeway 2600 m
Nursery school 2800 m
Primary school 2800 m
College 8200 m