header

Single family house

1652 Villarbeney

Single family house CH-1652 Villarbeney

Description

Erigée sur une parcelle de 969 m² au coeur du projet "La Perle de la Gruyère" sis à Villarbeney, cette magnifique villa à construire offre une surface habitable de 172 m² répartie sur deux étages ainsi qu'une belle vue dégagée sur le lac de la Gruèyre.

Elle dispose de 4 belles chambres à coucher dont une parentale avec dressing et salle de douches privative. Le choix des finitions est laissé au gré de l'acquéreur.

Moderne et agréable lotissement
La Perle de la Gruyère c’est 12 appartements et 6 attiques d’une surface habitable allant de 92 m2 à 118 m2 répartis entre six bâtiments (un appartement par étage), 6 villas individuelles (de 172 m2 et 201 m2 habitables) et 6 villas jumelles d’une surface habitable de 125 m2 chacune. Constitué en petite PPE garantissant l’intimité, les appartements disposent tous d’un grand balcon pour profiter des beaux jours et de la splendide vue qui s’offre à vous. Nouveau et moderne, cet agréable lotissement se veut aussi familial avec ses habitations de 3.5, 4.5 et enfin 5.5 pièces.

Le calme à la croisée des chemins
Entre Vevey au sud et Fribourg au nord, la Perle de la Gruyère se niche au lieu-dit la Combettaz sur les hauts de Villarbeney. Bulle est à 8 km (12 min en voiture), Charmey et ses bains également (accessible aussi avec une ligne de bus directe) et le Château de Gruyères se trouve à moins de 9 km grâce à la route de contournement. Un autre bus à deux pas du logement vous mènera directement à Fribourg, via l’A12 toute proche. Pour les plus gourmands, la Maison Cailler vous ouvrira ses portes à quelque 5 minutes de voiture. Ce quartier résidentiel très agréable est réellement à la croisée des chemins entre plusieurs localités d’importance, et les écoles sont à proximité. Les amoureux de nature ne bouderont pas non plus leur plaisir, avec les forêts alentours et le Lac si proche et son île d’Ogoz où il fait bon pique-niquer baigné par les eaux.

Le calme à la croisée des chemins
Entre Vevey au sud et Fribourg au nord, la Perle de la Gruyère se niche au lieu-dit la Combettaz sur les hauts de Villarbeney. Bulle est à 8 km (12 min en voiture), Charmey et ses bains également (accessible aussi avec une ligne de bus directe) et le Château de Gruyères se trouve à moins de 9 km grâce à la route de contournement. Un autre bus à deux pas du logement vous mènera directement à Fribourg, via l’A12 toute proche. Pour les plus gourmands, la Maison Cailler vous ouvrira ses portes à quelque 5 minutes de voiture. Ce quartier résidentiel très agréable est réellement à la croisée des chemins entre plusieurs localités d’importance, et les écoles sont à proximité. Les amoureux de nature ne bouderont pas non plus leur plaisir, avec les forêts alentours et le Lac si proche et son île d’Ogoz où il fait bon pique-niquer baigné par les eaux.

Construction

Un ensemble intégré au paysage
L’alignement défini de la Perle de la Gruyère permet d’ordonner les constructions, de les accorder avec les courbes naturelles du terrain et d’obtenir ainsi une parfaite harmonie générale du quartier. Les toits plats, notamment, permettent une excellente intégration dans le paysage. Les façades habillées de bois gris traité naturellement et les couleurs foncées choisies pour l’ensemble permettent d’atténuer l’impact visuel et de s’intégrer aux constructions existantes. La vue imprenable se révèle à travers les baies vitrées des habitations, pour apprécier la tranquillité du lieu.

Disposition

Lower ground floor

- Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour
- Cellier
- Salle à manger
- Séjour
- WC visiteurs
- Terrasse

Disposition

Upper ground floor

- Entrée avec armoires murales
- Hall de distribution
- Salle de douches
- Salle de bains avec baignoire
- 4 chambres à coucher dont une parentale avec dressing et salle de douche privatifs
- Local technique
- Réduit
More Infos Hide details
CHF 1'155'000.-
5.5 rooms
Reference: 105760
Batch: CB
No.of floors: 2
Number of rooms: 5.5
Number of bedrooms: 4
Number of bathrooms: 4
Number of terraces: 1
Living area: 172 sqm
Surface of parcel: 969 sqm
Terrace surface: 38 sqm
Useful surface: 191.8 sqm
Year of construction: 2019
Heating system: Distance heating
Heating installation: Floor
Local tax: 85 %
Availability: To be discussed

Conveniences

Proximity
Village
Green
Quiet
Lake
Child-friendly
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Greenery
Parking
Inside conveniences
Shower
Guests lavatory
Pantry
Storeroom
Bright/sunny
Bath
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Phone
Internet connection
Floor
At your discretion
Condition
New
Orientation
West
Exposure
Optimal
View
Nice view
Clear
Lake
Mountains
Style
Modern

Distances

Stores 1100 m
Station 3600 m
Public transports 350 m
Freeway 10800 m