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Single family house

1898 St-Gingolph

Single family house CH-1898 St-Gingolph

Description

UNE EXCLUSIVITÉ CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !

Située dans le charmant village de St-Gingolph, cette belle grange entièrement transformée profite d'une superbe situation, dans un quartier tranquille, non loin de la frontière franco-suisse.

Le centre-ville, la gare, les écoles ainsi que toutes les commodités sont accessible en 2 minutes à pied.

Au bénéfice d'une position dominante, ce bien vous offre une très belle vue sur le lac Léman ainsi que sur les Alpes vaudoises.

Distribuée sur 3 niveaux, elle jouit d’une surface habitable d’environ 170 m² et offre de beaux espaces de vie, spacieux et agréables.

Entièrement rénovée en 1998 à l’aide de matériaux de qualité, elle a su préserver le charme de l’ancien, grâce notamment à ses poutres apparentes.

Enfin, ses extérieurs ont été aménagés avec le plus grand soin en différents espaces de détente.

Une place de parc extérieure ainsi qu’une grange agrémentent agréablement ce bien.

Construction

Les principaux matériaux utilisés lors de la rénovation sont le bois, la pierre et le marbre. De plus, les anciennes portes et poutres de la grange ont été réutilisées.

Les façades sont en sapin et les balcons en mélèze.

Fourneau traditionnel en pierre ollaire datant de 1864.

Enfin, une grange supplémentaire d'une surface au sol de 52 m² offre un grand potentiel de développement.

Disposition

Ground floor

- Hall d’entrée
- Chambre avec accès au jardin
- Salle de douche
- Local bricolage avec sauna et accès sur le jardin
- Cave avec accès indépendant

Disposition

1st floor

- Pallier indépendant
- Espace de vie de plus de 57 m² avec espace à un spacieux balcon, composé d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un espace salle à manger, d’un salon avec cheminée et pierre ollaire ainsi que d’un espace bureau

Disposition

Under the roof

- Chambre à coucher de 21 m² avec poêle à bois et accès au balcon
- 2 chambres à coucher de 9 m² et 15 m²
- Salle d’eau avec douche et baignoire d’angle

Annexe

- Place de parc extérieure
- Grange à tranformer

More Infos Hide details
CHF 990'000.-
6.5 rooms
Reference: 9971
No.of floors: 3
Number of rooms: 6.5
Number of bedrooms: 4
Number of bathrooms: 2
Number of balcony: 2
Living area: ~ 170 sqm
Surface of parcel: ~ 642 sqm
Weighted Surface: ~ 192 sqm
Volume: ~ 803 cbm
Year of construction: 1998
Heating system: Electricity
Heating installation: Floor
Availability: To be discussed
Charges: CHF 4'000.-/year

Conveniences

Proximity
Village
Lake
Harbour
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Parking
Gardenhouse
Inside conveniences
Exposed beams
Fireplace
Shower
Built-in closet
Cellar
Double glazing
Bright/sunny
Bath
With character
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Furnished kitchen
Floor
Parquet floor
Stone
Condition
Very good
Orientation
North
West
Exposure
Good
View
Nice view
Lake
Mountains
Style
Classic

Distances

Station 300 m
Public transports 300 m