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Single family house

1752 Villars-sur-Glâne

Single family house CH-1752 Villars-sur-Glâne

Description

Située dans un quartier résidentiel de premier choix à deux pas de toutes commodités, cette villa individuelle d’architecte saura vous séduire par son emplacement privilégié, idéal pour y installer votre famille.

Le hall d’entrée s’ouvre sur le séjour lumineux qui jouit de grandes baies vitrées offrant une magnifique vue dégagée sur les Préalpes et d’un accès à la terrasse et au jardin.

Le rez-de-chaussée est circulant et chaque pièce (cuisine, salle à manger et séjour) est communicante. La cuisine est au bénéfice d’un véritable poêle à bois, d’un économat et d’un puit de lumière.

La chambre à coucher parentale en suite est ouverte sur une salle de bains avec baignoire et vasque. Elle possède un accès au balcon orienté plein Sud, duquel vous apprécierez l’ensoleillement optimal.

Au sous-sol se trouve un espace détente composé d’un sauna et d’une douche.

Finalement, un garage double complète ce bien.

Idéalement située en périphérie de Fribourg, la commune de Villars-sur-Glâne jouit d’un taux d’imposition avantageux, de belles infrastructures sportives, d’un service de transports publics optimal avec des bus toutes les dix minutes et d'une gare ferroviaire à moins de 15 minutes à pied. Les enfants sont naturellement les bienvenus : les écoles maternelles et primaires sont accessibles en cinq minutes à pied tandis que les écoles secondaires, collèges et universités sont présentes en ville de Fribourg.

Construction

Construite en 1990, cette propriété imaginée par l’architecte Rudolf Olgiati a été construite avec des idées avant-gardistes.

La villa est en bon état d’entretien mais nécessite tout de même quelques rénovations afin d’être remise au goût du jour.

Le séjour bénéficie d’une cheminée centrale et d’un angle entièrement vitré apportant beaucoup de caractère et de luminosité à la pièce.

De nombreux espaces de rangement sont à disposition dans les chambres à couchers ainsi que dans le hall du premier étage grâce aux armoires murales installées.

Le chauffage au mazout est distribué par le sol.

Disposition

Basement

- Pièce chauffée pouvant faire office de 2ème salon, bureau, salle de télévision ou autre
- Espace sauna avec douche
- Buanderie avec colonne de lavage, bac et armoires
- Abris PC
- Locaux techniques

Disposition

Ground floor

- Hall d’entrée avec penderie
- Séjour vitré avec cheminée et accès sur la terrasse
- Salle à manger avec accès à la cuisine
- Cuisine agencée avec économat
- WC visiteurs

Disposition

1st floor

- 1 chambre à coucher en suite avec armoires murales, salle de bains avec baignoire et accès au balcon
- 1 chambre à coucher avec armoires murales et accès au balcon
- 2 chambres à coucher avec armoires murales
- Salle de bains avec douche/WC
- Armoires murales dans le hall de distribution

Annexe

- Garage box double
More Infos Hide details
CHF 1'290'000.-
6.5 rooms
Reference: 11936
No.of floors: 2
Number of rooms: 6.5
Number of bedrooms: 4
Number of cellars: 1
Number of bathrooms: 3
Number of balcony: 1
Number of terraces: 1
Living area: ~ 185 sqm
Surface of parcel: ~ 739 sqm
Useful surface: ~ 265 sqm
Volume: ~ 935 cbm
Year of construction: 1990
Heating system: Fuel oil
Heating installation: Floor
Property tax: 2.5‰ of fiscal value
Local tax: 63.9 %
Availability: To be discussed

Conveniences

Proximity
Villa area
Green
Quiet
Shops/Stores
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Highway entrance/exit
Child-friendly
Nursery
Preschool
Primary school
Sports centre
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Greenery
Box
Inside conveniences
Fireplace
Shower
Guests lavatory
Sauna
Built-in closet
Cellar
CP-Shelter
Bright/sunny
Bath
Pantry
Skylights
Equipment
Fitted kitchen
Cooker/stove
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Floor
Tiles
Carpet
Condition
To be refurbished
Orientation
South
Exposure
Optimal
All day
View
Nice view
Clear
Mountains

Distances

Stores 360 m
Station 1300 m
Public transports 80 m
Freeway 1300 m
Nursery school 830 m
Primary school 280 m
College 2400 m