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Single family house

3212 Gurmels

Single family house CH-3212 Gurmels

Description

Cette charmante propriété se situe sur une parcelle de 675 m² dans un environnement calme et verdoyant.

Agencée sur 2 niveaux, cette maison au bénéfice de 7 pièces dispose de tout le confort nécessaire. Une attention tout particulière a été apportée aux choix des matériaux de haut standing.

La cuisine et le grand séjour lumineux orné d’une belle cheminée offrent un accès direct à la vaste terrasse qui permet de profiter pleinement des aménagements extérieurs du bien tels qu’un vaste jardin qui arbore un ravissant étang permettant d’ajouter un cachet supplémentaire à la propriété.

Pour conclure, un grand galetas occupe la surface sous les combles et le garage double dispose d’un accès direct à l’intérieur de la maison.

Idéalement situé à proximité de Fribourg, Bern et proche des axes routiers menant à Lausanne, l'agréable commune de Gurmels compte un peu moins de 4'000 habitants. Les différents clubs (hockey, badminton, pêche, etc.) permettent à ses habitants de s'adonner à des activités aussi bien sportives que culturelles. La commune offre aux élèves la possibilité de poursuivre leur scolarité du jardin d'enfants jusqu'au cycle d'orientation. Les paysages avoisinants jouissent d'espaces verts, de forêts et de ruisseaux. Que ce soit à pieds ou en vélo, le village propose de nombreuses balades attractives.

Construction

La résidence a été construite en 1974 et rénovée au fil des années.

En 2011, des fenêtres en triple vitrage ont été posées. Le toit et la façade ont quant à eux été rénovés en 2014. Les dernières rénovations de 2018 ont été effectuées dans les chambres à couchers et les salle de bains.

A noter que la cloison qui séparent actuellement les 2 chambres à coucher du 1er étage pourrait facilement être supprimée afin de créer un plus grand espace.

Le chauffage au mazout est distribué par des radiateurs. Du marbre de Carrare (Italie) habille les somptueux sols de la résidence.

Disposition

Lower ground floor

- Hall
- 2 Chambres à coucher
- Cave
- Salle de douche/WC
- Buanderie avec local de chauffage
- Garage 2 places

Disposition

Upper ground floor

- 4 chambres à coucher dont une avec un dressing
- WC visiteurs
- Salle de bains/WC
- Séjour avec cheminée
- Salle à manger
- Cuisine équipée
- Terrasse accessible depuis la cuisine et le salon

Outside conveniences

- Cabanon de jardin
- Etang
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Price upon request
7 rooms
Reference: 57480
No.of floors: 2
Number of rooms: 7
Number of bedrooms: 6
Number of bathrooms: 3
Number of toilets:: 1
Number of terraces: 2
Living area: ~ 241 sqm
Surface of parcel: ~ 675 sqm
Volume: ~ 1001 cbm
Year of construction: 1974
Heating system: Fuel oil
Heating installation: Radiator
Property tax: 1‰ of fiscal value
Local tax: 80 %
Availability: immediately
Altitude (m): 542 m

Conveniences

Proximity
Village
Villa area
Green
Quiet
Post office
Nursery
Preschool
Primary school
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Greenery
Pond
Inside conveniences
Fireplace
Shower
Guests lavatory
Dressing
Built-in closet
Cellar
Garage
Triple glazing
Bright/sunny
Bath
Separated lavatory
Equipment
Fitted kitchen
Oven
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
Very good
Orientation
South
Exposure
Optimal
View
Rural
Style
Classic

Distances

Station 2000 m
Public transports 460 m
Nursery school 400 m
Primary school 990 m