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Lutry

Single family house

Single family house CH-1095 Lutry

Description

Au cœur du quartier d'Orzens de Lutry-Sud, au détour d'une vue exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes, cette villa contemporaine a été érigée en 2009 sur deux niveaux habitables et un rez inférieur confortable et ludique, totalisant près de 400 m² utiles. Tout respire la modernité et le confort d'habitat, idéal pour une famille à la recherche d'un bien de qualité alliant commodité, fonctionnalité et emplacement de premier ordre.

Qu'y a-t-il de plus agréable que de bénéficier de beaux volumes à vivre offrant une judicieuse disposition des pièces sur chaque niveau et de généreux espaces, agrémentés de luminosité tout au long de la journée ?

Les longues soirées d'été seront l'occasion rêvée pour profiter pleinement et durablement des extérieurs; conçus spécialement pour tous les types d'événements. En effet, la villa dispose de deux terrasses extérieures, abritées avec vue sur le lac, ainsi qu'un grand jardin illuminé avec sa piscine de 12 x 4 mètres.

Ses actuels propriétaires ont remis au goût du jour son aménagement au fur et à mesure des années; l'ensemble est donc dans un état optimal d'entretien. Ceux-ci ont ajouté un portail électrique à l'entrée et un digicode pour plus de sécurité.

La propriété peut se libérer rapidement selon accord.

Construction

La propriété est équipée de toute la domotique dernier cri : 5 pièces comportent une climatisation, la cuisine est aménagée d'une hotte de ventilation intégrée à la plaque de cuisson (système de nouvelle génération) et tous les appareils utiles et nécessaires tandis que le chauffage est alimenté par une pompe géothermique et l'eau chaude sanitaire par les panneaux solaires installés sur le toit.

Les fenêtres sont en bois et triple vitrage, celles du sous-sol sont oscillantes et celles des étages battantes. L'ensemble des ouvertures est équipé de stores électriques dont la commande est centralisée. Les spots extérieurs sont munis de détecteurs de présence qui illuminent au mieux le jardin et les chemins d'accès.


Disposition

Basement

- Salle de jeux avec accès à la terrasse et à la piscine
- Chambre à coucher avec salle de douches et toilettes, accès à la terrasse et à la piscine
- Dressing/vestiaire
- Buanderie
- Garage pour 2 à 3 voitures avec porte automatique

Disposition

Ground floor

- Grand hall d'entrée avec vestiaire encastré
- Chambre à coucher parentale avec vue sur le lac et la piscine extérieure, dressing et salle de bains en suite
- Deux chambres à coucher dont l'une avec accès à la salle de fitness
- Bureau pouvant être aménagé en chambre à coucher
- Salle de bains avec toilette, douche

Disposition

1st floor

- Séjour avec accès à l'une des terrasses couvertes
- Cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger, accès à l'une des terrasses couvertes
- Deux terrasses couvertes
- Puits de lumière avec store électrique

Outside conveniences

- Portail électrique avec digicode
- Piscine de 12 x 4 M
- Spots de lumière avec détecteur de présence
- Arrosage automatique
- Évacuation connectée, séparatif eau claire et eau usée
- Isolation périphérique extérieure
More Infos Hide details
CHF 4'750'000.-
7.5 rooms
Reference: 11330
No.of floors: 2
Number of rooms: 7.5
Number of bedrooms: 5
Number of cellars: 1
Number of bathrooms: 4
Number of toilets:: 4
Number of terraces: 3
Living area: 220 sqm
Surface of parcel: 1168 sqm
Balcony surface: 65 sqm
Terrace surface: 50 sqm
Garden surface: 889 sqm
Useful surface: 350 sqm
Ceiling height: 2.6 m
Year of construction: 2009
Year of restoration: 2018
Heating system: Geothermal sonde, Solar
Domestic water heating system: Geothermal sonde, solar
Heating installation: Floor
Local tax: 55.5 %
Availability: To be discussed
Altitude (m): 400 m

Conveniences

Proximity
Village
Villa area
Green
Quiet
Lake
Vineyard
Bank
Railway station
Bus stop
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Swimming pool
Garage
Inside conveniences
Unfurnished
Shower
Fitness room
Recreationroom
Dressing
Built-in closet
Cellar
Garage
Air conditioning
Triple glazing
Bright/sunny
Bath
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Cable/TV
Internet connection
Alarm
Code door
Ventilation
Furnished kitchen
Electric blind
Home automation
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
As new
Very good
Renovated
Exposure
Optimal
View
Nice view
Clear
Lake
Style
Modern

Distances

Station 1100 m
Public transports 350 m
Primary school 400 m
College 400 m