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Single family house

1700 Fribourg

Single family house CH-1700 Fribourg

Description

Située dans un quartier résidentiel renommé de la ville de Fribourg, cette maison individuelle séduira les citadins souhaitant s’installer proche du centre tout en bénéficiant d’une bulle de tranquillité.

Le bien se compose d’un logement principal de 6 pièces ainsi que d’un appartement indépendant de 2 pièces. Il offre tous les avantages d’une maison en campagne, telle qu’une parcelle arborée d’environ 850 m², une piscine extérieure, un pool house avec cuisine agencée, un jardin d’hiver avec jacuzzi, une terrasse et un balcon tous orientés plein Sud et à l’abris des regards.

Possédant une surface habitable d’environ 260 m² distribuée sur 3 niveaux, cette maison conjugue espaces, luminosité et fonctionnalité. La pièce à vivre se compose d’une spacieuse salle à manger avec accès au jardin d’hiver entièrement vitré et couvert, et d’un agréable salon avec cheminée.

L’emplacement unique de ce bien vous permet de rejoindre facilement le sentier Guillaume-Ritter, via lequel vous apprécierez une promenade le long de la Sarine jusqu’au Lac de Pérolles, l’Abbaye de la Maigrauge et la Basse-Ville.

Placée au carrefour des chemins linguistiques et culturels, la ville de Fribourg est un lieu de mixité actif offrant toutes les infrastructures nécessaires telles que les transports publics, les commerces, les écoles, du niveau primaire aux hautes écoles et universités, qui se trouvent à proximité immédiate.

Construction

Construite en 1953, cette propriété a été rénové en 1985 et légèrement rafraîchie depuis. Elle nécessite tout de même quelques rénovations afin d’être remise au goût du jour.

La cuisine est équipée de plaques vitrocéramiques, d’un four d’époque, d’une machine à laver et d’un frigo avec congélateur.

Les nombreuses armoires murales situées à l’entrée ou à la buanderie offrent tout l’espace de rangement nécessaire pour vos affaires.

Quant au chauffage, il est distribué par des radiateurs et la chaudière a été changée en 2017.

Finalement, le terrain est entièrement clôturé et le jardin possède une piscine en béton mesurant 6 x 4 mètres. Elle n'est plus utilisée et nécessitera une réfection avant d'être réutilisée.

Disposition

Basement

- Hall d’entrée, possibilité d'accès à l'appartement de 2 pièces
- Cave à vin en gravier
- Buanderie avec machines et armoires murales
- Local technique/chaufferie

Disposition

Lower ground floor

- Appartement indépendant de 2 pièces avec cuisine ouverte, séjour, salle de bains et terrasse

Disposition

Upper ground floor

- Hall d’entrée
- Cuisine agencée avec accès vers l’extérieur
- Salle à manger ouverte avec accès au jardin d’hiver
- Salon avec cheminée et ouvert sur la salle à manger
- Jardin d’hiver avec jacuzzi
- WC séparés

Disposition

1st floor

- Hall de distribution avec armoires murales
- 2 chambres à coucher dont une grande qu'il est possible de diviser
- 1 chambre à coucher en suite avec salle de bains et balcon
- WC séparés
- Grenier

Annexe

- Garage double
- Piscine extérieure
- Pool house
More Infos Hide details
CHF 1'500'000.-
8 rooms
Reference: 11944
No.of floors: 3
Number of rooms: 8
Number of bedrooms: 4
No.of flats: 2
Number of cellars: 1
Number of bathrooms: 4
Number of balcony: 1
Number of terraces: 2
Living area: ~ 260 sqm
Surface of parcel: ~ 852 sqm
Volume: ~ 1099 cbm
Year of construction: 1953
Year of restoration: 1985
Heating system: Fuel oil
Heating installation: Radiator
Property tax: 2.85‰ of fiscal value
Local tax: 81.6 %
Availability: To be discussed
Charges: CHF 360.-/month

Conveniences

Proximity
Village centre
Green
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Child-friendly
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
College
University
Museum
Theatre
Concert hall
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Greenery
Swimming pool
Annex
Garage
Jacuzzi
Inside conveniences
Fireplace
Shower
Guests lavatory
Wintergarden
Cellar
Wine cellar
Garret
Bright/sunny
Bath
Equipment
Furnished kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
To be refurbished
Orientation
South
Exposure
All day
View
Clear
Mountains

Distances

Stores 840 m
Station 1900 m
Public transports 240 m
Freeway 4400 m
Nursery school 870 m
Primary school 870 m
College 575 m