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Twin house

1700 Fribourg

Twin house CH-1700 Fribourg

Description

Offrant un goût de campagne tout en étant situé à quelques minutes du centre-ville, cette propriété vous séduira par l’emplacement privilégié qu’elle offre dans un quartier résidentiel verdoyant.

Erigée sur une parcelle de 711 m² et jouissant d’une surface totale d'environ 222 m² distribuée sur 3 niveaux, la propriété se distingue par ses matériaux de qualité et se compose de 5 pièces généreuses et baignées de lumière grâce aux baies vitrées habillant les façades Sud.

La pièce à vivre jouit d’un beau volume et d’une cheminée à récupérateur de chaleur apportant du cachet au salon.

En été comme en hiver, vous pourrez profiter de la spacieuse terrasse, du barbecue, du jacuzzi et du vaste jardin se trouvant en lisière de forêt et grâce auquel vous bénéficierez d’une bulle de tranquillité à l’abris des regards. De par son orientation, l’ensoleillement est optimal.

L’étage se compose de 3 chambres à coucher, dont une en suite avec sa salle de bains privative avec baignoire d’angle et WC. De plus, un studio d’environ 35 m² avec douche/WC et une entrée indépendante se trouve au sous-sol.

Deux véhicules peuvent être stationnés devant la propriété.

Placée au carrefour des chemins linguistiques et culturels, la ville de Fribourg est un lieu de mixité actif offrant toutes les infrastructures nécessaires telles que les transports publics, les commerces, les écoles, du niveau primaire aux hautes écoles et universités, qui se trouvent à proximité immédiate.

Construction

Construite en 2006, la villa est en excellent état d’entretien et ne nécessite aucuns travaux.

La cuisine est équipée d’un four, d’un four à vapeur, d’un frigo américain et de plaques à induction.

Quant aux matériaux sélectionnés, ils sont sobres et modernes. Les finitions ont été pensées pour améliorer le confort de ses habitants telles que: stores électriques, thermostat, aspirateur central, robot tondeuse à gazon, etc...

Le chauffage au gaz est distribué par le sol, également au sous-sol qui est chauffé.

Finalement, le terrain est entièrement clôturé.

Disposition

Basement

- Studio de 38.9 m² avec douche/WC et entrée indépendante
- Cave
- Cave à vin
- Buanderie avec colonne de lavage

Disposition

Ground floor

- Hall d’entrée avec armoire murale
- Cuisine agencée et ouverte avec îlot et bar
- Salle à manger et salon avec cheminée et accès vers l’extérieur
- Terrasse et jardin
- WC visiteurs

Disposition

1st floor

- 2 chambres à coucher
- 1 chambre à coucher en suite avec salle de bains
- Salle de bains avec douche et WC
- Galetas
More Infos Hide details
CHF 1'090'000.-
5.5 rooms
Reference: 122810
No.of floors: 2
Number of rooms: 5.5
Number of bedrooms: 4
Number of cellars: 1
Number of bathrooms: 4
Number of terraces: 1
Living area: ~ 200 sqm
Surface of parcel: ~ 711 sqm
Underground surface: ~ 72.3 sqm
Useful surface: ~ 222.9 sqm
Volume: ~ 888 cbm
Year of construction: 2006
Heating system: Gas
Heating installation: Floor
Property tax: 1.5‰ of fiscal value
Local tax: 75 %
Availability: To be discussed
Nbr. of parkplaces ext.: 2 included
Total number of parkplaces: 2 included

Conveniences

Proximity
Villa area
Green
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Nursery
Preschool
Primary school
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Greenery
Jacuzzi
Shed
Inside conveniences
Fireplace
Shower
Guests lavatory
Cellar
Wine cellar
Bright/sunny
Bath
Open kitchen
Equipment
Furnished kitchen
Kitchen island
Induction cooker
Oven
Steamer
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Centralvacuum
Electric blind
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
Very good
Orientation
South
Exposure
Favourable
All day
Style
Modern

Distances

Stores 1500 m
Station 3200 m
Public transports 875 m
Freeway 4200 m
Nursery school 1500 m
Primary school 1400 m
College 3100 m