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Twin house

1762 Givisiez

Twin house CH-1762 Givisiez

Description

Au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa jumelée de 6.5 pièces jouit d'un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville ainsi que de toutes commodités. Située en bordure de zone agricole, elle offre une magnifique vue dégagée orientée plein Sud.

Érigée sur une parcelle d'environ 258 m² et distribuée sur 4 niveaux dont un sous-sol entièrement excavé, elle propose une belle surface habitable d’environ 174 m².

Le séjour bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées ainsi que de deux accès donnant sur la terrasse d'environ 40 m² munie d'une grande piscine et d'un cabanon de jardin, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de profiter de longues soirées d’été à l’extérieur.

Le sous-sol se compose d'une buanderie avec colonne de lavage, d'une cave ainsi que d'un grand disponible chauffé.

Enfin, un galetas, deux places de parc extérieures ainsi qu'un garage box avec disponible complètent ce bien.

Aux portes de Fribourg, la commune de Givisiez offre un confort non négligeable à ses habitants : entrées d’autoroute à moins d’un kilomètre, nombreux restaurants, tout type de commerces, gare ferroviaire et transports publics très bien desservis. Les jeunes enfants tout comme les adolescents sont également les bienvenus ; les premiers fréquenteront l’école primaire qui se trouve à 900 m de la villa et les seconds se rendront en bus à Fribourg pour poursuivre leurs études, de l’école secondaire à l’université.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Construction

Construite en 2002, la villa a bénéficié d'une rénovation complète de la cuisine ainsi que du séjour en 2014 et quelques travaux de rafraîchissement en 2018.

La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de standing tel qu'un plan de cuisson à induction, un wok à induction ainsi qu'un four à vapeur.

Au bénéfice d'un galetas d'environ 10 m², d'un grand disponible chauffé de plus de 33 m², d'une cave d'environ 9 m² ainsi que de nombreuses armoires murales, vous disposerez de la place nécessaire pour vos espaces de rangement.

Quant au chauffage, il est alimenté au gaz et distribué par le sol.

Disposition

Basement

- Buanderie avec colonne de lavage
- Cave / local technique
- Disponible

Disposition

Ground floor

- Entrée avec armoires murales
- WC visiteurs
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Séjour avec accès à la terrasse
- Terrasse avec piscine
- Cabanon de jardin

Disposition

1st floor

- 3 chambres à coucher
- Salle de bains avec douche

Disposition

2nd floor

- Chambre à coucher
- Salle de bains avec baignoire
- Galetas
More Infos Hide details
CHF 1'095'000.-
6.5 rooms
Reference: 11806
No.of floors: 3
Number of rooms: 6.5
Number of bedrooms: 4
Number of cellars: 1
Number of bathrooms: 3
Number of terraces: 1
Living area: ~ 174 sqm
Terrace surface: ~ 40 sqm
cellar surface: ~ 9 sqm
Useful surface: ~ 200 sqm
Garret surface: ~ 10 sqm
Volume: ~ 793 cbm
Year of construction: 2002
Year of restoration: 2014
Heating system: Gas
Heating installation: Floor
Property tax: 3‰ of fiscal value
Local tax: 70 %
Availability: To be discussed
Nbr. of parkplaces ext.: 2 included
Number of boxes: 1 included

Conveniences

Proximity
Villa area
Green
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Highway entrance/exit
Child-friendly
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
College
University
Sports centre
Outside conveniences
Terrace/s
Swimming pool
Parking
Box with depot
Shed
Inside conveniences
Penthouse
Shower
Guests lavatory
Built-in closet
Cellar
Garret
Storeroom
Double glazing
Bright/sunny
Bath
With front and rear view
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Induction cooker
Oven
Steamer
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Furnished kitchen
Electric blind
Floor
Tiles
Parquet floor
Orientation
South
Exposure
Optimal
All day
View
Clear

Distances

Stores 550 m
Station 1700 m
Public transports 500 m
Freeway 2800 m
Primary school 900 m
College 3400 m