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Villa

1566 St-Aubin FR

Villa CH-1566 St-Aubin FR

Description

Érigée sur une parcelle de 1'146 m², cette villa individuelle de haut standing aux finitions épurées saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts ainsi que le coin de paradis qu’elle offre.

Avec sa surface habitable d’environ 245 m² distribuée sur 3 niveaux, cette propriété se compose de 8 pièces généreuses et baignées de lumière grâce aux baies vitrées habillant la façade Sud. La distribution des chambres à coucher de l’étage se fait par un balcon vitré plongeant sur le rez-de-chaussée et offrant un agréable sentiment d’espace et une vaste hauteur sous plafond.

Pour votre confort, une chambre à coucher en suite avec dressing et salle de bains avec douche italienne se situe au rez-de-chaussée.

En été comme en hiver, vous pourrez apprécier le vaste jardin arboré qui se trouve en lisière d’un ruisseau et qui vous offrira une bulle de tranquillité à l’abris des regards. De plus, vous pourrez profiter des arbres fruitiers plantés.

Quatre places de parc extérieures complètent ce bien.

L’accueillante commune de Saint-Aubin a su garder son âme villageoise tout en proposant à ses habitants les commodités et commerces nécessaires (restaurants, office postal, boulangerie, boucherie, fleuriste, salons de coiffure, fitness, etc.). Les enfants peuvent se rendre à pied à l’école primaire du village, puis en bus au Cycle d’Orientation de Domdidier situé à 5 minutes. La commune jouit d'un emplacement proche du lac et d'un accès rapide aux axes routiers menant à Payerne, Fribourg, Neuchâtel ou encore Berne, tout en étant protégée des nuisances du trafic.

Cet objet est idéal pour une famille, contactez-nous sans tarder pour une visite !

Construction

Construite en 2018, la villa est neuve et ne nécessite aucun travaux.

Les couleurs et matériaux sélectionnés sont sobres, modernes et de haute gamme, tels que la cuisine équipée avec des appareils de la marque Schmidt, la télévision encastrée avec hauts parleurs, les stores électriques, les spots de lumière led installés au sol et au plafond ou encore le système d'alarme avec détecteur de mouvements.

Le chauffage est distribué par le sol et produit par une pompe à chaleur air/eau.

Disposition

Lower ground floor

- Grande pièce pouvant faire office de second séjour, salle de jeux, etc…
- Une chambre pouvant faire office de fitness, bureau, etc...
- Cave
- Buanderie
- Local technique

Disposition

Ground floor

- Hall d’entrée avec penderie
- Cuisine ouverte sur salle à manger et salon
- Chambre parentale en suite avec dressing et salle de douche/WC
- WC visiteurs
- Terrasse et jardin

Disposition

1st floor

- 4 chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire, douche et WC
More Infos Hide details
CHF 1'390'000.-
8.5 rooms
Reference: 11854
No.of floors: 3
Number of rooms: 8.5
Number of bedrooms: 5
Number of bathrooms: 4
Number of terraces: 1
Living area: ~ 245 sqm
Surface of parcel: ~ 1146 sqm
Volume: ~ 1136 cbm
Year of construction: 2018
Heating system: Heat pump
Domestic water heating system: Heat pump
Heating installation: Floor
Property tax: 1.5‰ of fiscal value
Local tax: 80 %
Availability: To be discussed

Conveniences

Proximity
Village
Green
Quiet
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Primary school
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Greenery
Parking
Inside conveniences
Shower
Separated lavatory
Dressing
Triple glazing
Bright/sunny
Bath
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Induction cooker
Oven
Steamer
Microwave
Fridge
Freezer
Dishwasher
Alarm
Oversee camera
Ventilation
Electric blind
Floor
Tiles
Condition
New
Very good
Orientation
South
West
Exposure
Optimal
All day
Style
Modern

Distances

Stores 3500 m
Station 3500 m
Public transports 140 m
Freeway 5000 m
Primary school 140 m
College 4000 m