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Village house

1483 Montet (Broye)

Village house CH-1483 Montet (Broye)

Description

Logée au cœur du village de Montet dans la Broye fribourgeoise, cette charmante maison jumelée de campagne profite d’une situation privilégiée en campagne tout en étant à moins de 5 minutes en voiture de l’axe autoroutier Lausanne – Yverdon – Berne et à moins de 10 minutes du chef-lieu, Estavayer-le-Lac.

Profitant de quatre grandes chambres à coucher, ce bien jouit d’espaces à vivre lumineux et d’un cachet indéniable grâce aux belles poutres apparentes que lui offrent son ossature bois. Pour ajouter une touche cocooning à cette ambiance, un poêle orne le séjour et réchauffera vos douces soirées hivernales. Afin de pouvoir profiter de chaque saison, la maison bénéficie également d’une terrasse, d’un jardin et de places de parc extérieures.

Un studio situé au rez inférieur avec accès indépendant complète le bien et peut faire l’objet d’un revenu locatif complémentaire.

La commune des Montets est située dans le district de la Broye du canton de Fribourg, à 4 kilomètres d’Estavayer-le-Lac et 6 kilomètres de Payerne. Elle a vu le jour en 2004 suite à la fusion entre Aumont, Frasses, Granges-de-Vesin et Montet. Grâce à sa situation, le village offre une proximité immédiate à l’accès autoroute A1 ainsi qu’aux commerces, à l’hôpital et aux écoles. Un service de bus régulier assure les liaisons entre les gares ferroviaires de Cugy et d’Estavayer-le-Lac.

Construction

Rénovée en 2009, la maison est en bon état d’entretien.

Elle est chauffée par le sol et alimentée par une pompe à chaleur. Les coûts annuels pour une famille de 4 personnes se montent à CHF 1'200.— électricité et chauffage compris.

Pour le confort de ses habitants, une colonne de lavage et séchage se situe dans la salle de douche et un radiateur porte-linge chauffant est installé dans la salle de bains.

De plus, un grand dressing orne la chambre parentale.

Enfin, un studio à aménager se situe au rez inférieur de la maison et jouit d’une petite terrasse privative.

Disposition

Lower ground floor

- Studio à aménager d'~ 30 m²
- Carnotzet
- Cave

Disposition

Ground floor

- Entrée
- WC séparée
- Cuisine avec bar ouverte sur le séjour et la salle à manger
- Séjour avec poêle
- Salle à manger avec grandes baies vitrées
- Espace de rangement fermé

Disposition

1st floor

- Hall de distribution
- Salle de douche avec colonne de lavage et séchage
- Salle de bains avec baignoire et radiateur porte-linge chauffant
- 3 chambres à coucher dont une parentale avec dressing

Disposition

2nd floor

- Grande mezzanine accessible par escalier de meunier pouvant servir de chambre à coucher ou d'espace jeux
More Infos Hide details
CHF 740'000.-
5.5 rooms
Reference: 9241
Number of rooms: 5.5
Number of bedrooms: 4
No.of flats: 2
Number of bathrooms: 3
Number of terraces: 2
Living area: ~ 170 sqm
Surface of parcel: ~ 310 sqm
Useful surface: ~ 210 sqm
Year of construction: 2009
Heating system: Heat pump
Heating installation: Floor
Local tax: 77.4 %
Availability: To be discussed

Conveniences

Proximity
Village
Green
Shops/Stores
Post office
Bus stop
Child-friendly
Hiking trails
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Greenery
Parking
Inside conveniences
Exposed beams
Swedish stove
Shower
Carnotzet
Storeroom
Triple glazing
Bright/sunny
Bath
Open kitchen
Equipment
Furnished kitchen
Ceramic glass cooktop
Phone
Internet connection
Floor
Tiles
Laminated
Condition
Very good
Orientation
South
East
Exposure
Favourable

Distances

Stores 200 m
Station 2100 m
Public transports 130 m
Freeway 2000 m
Primary school 2100 m