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Appartement de 2.5 pièces idéal pour investisseur

1643 Gumefens

Appartement de 2.5 pièces idéal pour investisseur

Descriptif

Logé dans un écrin de verdure, au cœur de la nature, ce logement jouit d’un dégagement sur le Lac de La Gruyère.

Sis au 1er étage d'un immeuble moderne construit en 2015, il bénéficie de 2.5 pièces et d'une surface habitable d'environ 46 m².

De plus, cet appartement jouit d'un grand balcon d'une surface d'environ 24 m².

Enfin, 2 places de parc extérieures et 1 cave complètent ce bien.

L'appartement est actuellement loué au prix de CHF 1'380.-/mois charges comprises.

Idéalement situé entre Fribourg et Bulle, la localité de Gumefens fait partie de la commune de Pont-en-Ogoz qui regroupe les villages d’Avry-devant-Pont, Gumefens et de Le Bry.
Au niveau scolaire , les enfants peuvent se rendre à l'accueil extra-scolaire, à l'école maternelle ainsi qu'à l'école dans le village d'Avry-devant-Pont. Les adolescents vont ensuite au Cycle d’Orientation de Riaz.
Le village bénéficie d’une très bonne situation géographique puisque la ville de Bulle est atteignable en moins de 7 km, la ville de Fribourg en moins de 20 km et Berne à 50 km. De plus, l’entrée d’autoroute la plus proche se situe à Rossens à seulement 4 minutes en voiture. Le village profite également d’un tea-room, d’un camping, d’une buvette au bord du lac de la Gruyère ainsi que d’un club de voile pour les amateurs de navigation qui animeront vos journées.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Construction

L'immeuble des Balcons de Palud a été construit en 2015 avec des matériaux de qualités.

La résidence est constituée de 8 lots dont 6 appartements de 4.5 pièces ainsi que de 2 appartements de 2.5 pièces.

Chaque appartement profite d'un grand balcon en béton et les appartements du rez-de-chaussée eux, bénéficient d'un grand jardin privatif en sus.

La distribution de chaleur est assurée par le sol et la production se fait par une pompe à chaleur air/eau.
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 320'000.-
2.5 pièces
Référence: 347.14612
Lot: 5
Etage: 1er étage
Nombre de pièce(s): 2.5
Nombre de chambre(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 1
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 45.5 m²
Surface balcon: ~ 23.9 m²
Surface pondérée: ~ 57.5 m²
Surface cave: ~ 8.2 m²
Année de construct.: 2015
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 0.75 %
Disponibilité: A convenir
Prix: CHF 320'000.-
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 CHF 20'000.- non inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Verdoyant
Lac
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
WC séparés
Economat
Cave
Armoires encastrées
Lumineux
Equipement
Cuisine avec ilot
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Douche
Baignoire
Stores électriques
Interphone
Concierge
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Panoramique
Jardin
Lac
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Commerces 604 m
Transports publics 350 m
Autoroute 4512 m
Ecole primaire 756 m