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Appartement de 3,5 pièces avec grand balcon

1260 Nyon

Vendu

Appartement de 3,5 pièces
avec grand balcon

Descriptif

Situé dans un immeuble de 43 logements, labellisé MINERGIE et jouissant de matériaux de construction de premier ordre avec des façades en granit flammé, à l’exception de la façade sud qui est largement vitrée et prolongée de grands balcons-terrasses.

Cet appartement actuellement en construction et sera livré en automne 2017.

Le lot A04, situé au 1er étage est un appartement de 3,5 pièces, orienté sud-ouest. Il comprend un hall d'entée avec armoire murale, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre à coucher principale, une chambre à coucher, une salle de bains avec baignoire-WC-lavabo et des toilettes séparées avec connexion pour lave et sèche-linge. Une cave et un balcon de 30.7 m², avec accès depuis le séjour ou la chambre principale complètent ce bien.
Une place de parc intérieure à CHF 40'000.- en sus du prix de vente est liée à cet appartement.

Cet immeuble offre un garage souterrain avec une place de parking par logement, ainsi que quatre places de parc visiteurs et une jolie place de jeux sera aménagée pour vos enfants.

« Une chance unique pour tous les locataires souhaitant profiter des conditions actuelles, afin de devenir propriétaires dans l’un des derniers projets neufs au centre de Nyon. »

Situation

À deux pas de toutes vos activités favorites

Profitant d’une position centrale des plus avantageuses, votre appartement est à moins de 10 minutes de marche du centre-ville et de la gare CFF. Depuis là, Genève et son aéroport international sont à vous en 22 minutes. Quant à Lausanne, il vous suffit de 26 minutes pour vous retrouver en plein centre-ville du chef-lieu vaudois.

À deux pas de la Résidence Themelios, les bus des Transports publics de Nyon passent tous les quarts d’heure. Ils vous emmènent aussi bien au centre-ville et à la gare de Nyon (ligne 804) qu’au sud de la ville, jusqu’à la piscine de Colovray (ligne 803). Vous pourrez également vous rendre en direction du quartier nord-ouest de Terre-Bonne grâce à la ligne 802, ou encore vers la zone industrielle de Chantemerle via la ligne 804.

Profitant d’une belle arborisation et d’un ruisseau situé dans ce nouveau quartier, votre chez vous est proche de toutes les commodités. À quelques pas, vous trouverez de nombreux commerces tels que la Coop de la Levratte, entièrement rénovée en 2015, ainsi que deux Migros.

Quant aux écoles primaires, secondaires et aux gymnases, tous sont à moins de 10 minutes à pied de votre appartement. Les parents bénéficieront également d’une crèche et d’une maison de quartier, toutes deux construites au sein du quartier neuf qui accueillera la Résidence Themelios.

Vos activités sportives sont elles aussi, proches de votre domicile. En moins de 10 minutes de marche, vous trouverez la piscine couverte. Un centre sportif, comprenant un terrain de football et de basketball, est situé face aux entrées du bâtiment. Pour tous les passionnés de sports nautiques, les eaux du lac Léman ainsi que les superbes plages nyonnaises sont à une vingtaine de minutes de marche.

Remarques

• Les surfaces des lots sont comprises à l’intérieur des murs bruts des façades & séparations entre appartements/cage d’escalier/ascenseur. Les balcons sont comptés pour moitié.

• Pour des raisons techniques, l’aménagement des locaux sanitaires ainsi que la dimension et la position des gaines techniques sont encore susceptibles d’évoluer. 
Plus d'informations Masquer les informations
3.5 pièces
Référence: 7563 - A04
Lot: A04
Etage: 1er étage
Nombre de pièce(s): 3.5
Nombre de chambre(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 1
Nombre de WC: 2
Nombre de balcon(s): 1
Surface habitable: 85 m²
Surface balcon: 30.7 m²
Surface pondérée: 100.3 m²
Année de construct.: 2017
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: Immédiatement
Nbr. de place(s) de parc int.: 1 CHF 40'000.- non inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Cinéma
Extérieur
Balcon
Verdure
Intérieur
Ascenseur
Cave
Equipement
Cuisine équipée
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Bon
Style
Moderne
Standard de construction
Certifié Minergie®