Spacieux appartement de 3.5 pièces situé au coeur de Nyon
1260 Nyon
Vendu
Descriptif
A seulement 7 minutes à pieds de la gare et du centre ville, cet appartement en rez-de-chaussée avec un jardin de 84 m² bénéficie d'une situation idéale et au calme.Il comprend une surface de 108 m² et se compose d'un hall d'entrée avec armoire murale, quelques marches vous mènent au séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-ouverte avec coin à manger et une agréable véranda, une chambre à coucher avec armoires murales et salle de douche/WC attenante, une chambre à coucher avec armoires murales, une salle de bains, des toilettes séparées et un réduit.
Une cave de 11 m² et une de 4,1 m² vous laisseront de bonnes possibilités de rangement. Une spacieuse place de parc complète ce bien.
Situation
Profitant d’une position centrale des plus avantageuses, cet appartement est à 7 minutes de marche du centre-ville et de la gare CFF. Depuis là, Genève et son aéroport international sont à vous en 22 minutes. Quant à Lausanne, il vous suffit de 26 minutes pour vous retrouver en plein centre-ville du chef-lieu vaudois.Un arrêt de bus à proximité vous emmenera à la gare et au centre-ville. Vous trouverez de nombreux commerces et restaurants au centre-ville et à deux pas le confiseur Au Flagrant Délice ou la sandwicherie Paradise Sandwich.
Quant aux écoles primaires, secondaires et aux gymnases, tous sont à moins de 10-15 minutes à pied de ce logement.
Vos activités sportives sont elles aussi, proches de votre domicile, en quelques minutes de marche, vous trouverez la piscine couverte. Pour tous les passionnés de sports nautiques, les eaux du lac Léman ainsi que les superbes plages nyonnaises sont à quelques minutes de voiture.
Disposition
Rez-de-chaussée
- Entrée- WC visiteurs
- Salon / Salle à manger avec cheminée
- Cuisine ouverte sur une véranda avec espace repas
- Une chambre à coucher
- Une chambre parentale avec salle de douche attenante
- Une salle de bains
Annexe
- Une cave- Un local
- Une place de parc intérieure
Aménagements extérieurs
- Terrasse- Jardin
3.5 pièces
Référence:
8156
Etage:
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s):
3.5
Nombre de chambre(s):
2
Nombre de sanitaire(s):
3
Nombre de terrasse(s):
1
Surface habitable:
108 m²
Surface terrasse:
84 m²
Surface pondérée:
118 m²
Année de construct.:
1989
Rendement brut:
3.20 %
Etat locatif brut p.a.:
CHF 35'400.-
Disponibilité:
A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.:
1
CHF 40'000.- non inclus/-e(s)
Nombre de sous-sol(s):
1
Parking disponible:
Oui, obligatoire