header

Attique de 4.5 pièces avec vue sur le Lac de La Gruyère

1643 Gumefens

Attique de 4.5 pièces avec vue sur le Lac de La Gruyère

Descriptif

Logé dans un écrin de verdure au cœur de la nature, ce superbe attique jouit d’une situation unique au cœur du Pays de Gruyère avec une très belle vue sur le Lac de La Gruyère.

Sis dans un immeuble moderne construit en 2015, il bénéficie de 4.5 pièces et d'une surface habitable d'environ 130 m².

La vue sur le lac depuis les pièces à vivre, la chambre à coucher et le balcon est sans aucun doute l’atout majeur de ce bien !

De plus, ce logement jouit d'un très grand balcon totalisant une surface d'environ 38 m² et d'une terrasse non couverte d'environ 16 m².

Enfin, 1 place de parc extérieure et 1 grand garage box complètent ce bien.

Idéalement situé entre Fribourg et Bulle, la localité de Gumefens fait partie de la commune de Pont-en-Ogoz qui regroupe les villages d’Avry-devant-Pont, Gumefens et de Le Bry.
Au niveau scolaire , les enfants peuvent se rendre à l'accueil extra-scolaire, à l'école maternelle ainsi qu'à l'école dans le village d'Avry-devant-Pont. Les adolescents vont ensuite au Cycle d’Orientation de Riaz.
Le village bénéficie d’une très bonne situation géographique puisque la ville de Bulle est atteignable en moins de 7 km, la ville de Fribourg en moins de 20 km et Berne à 50 km. De plus, l’entrée d’autoroute la plus proche se situe à Rossens à seulement 4 minutes en voiture. Le village profite également d’un tea-room, d’un camping, d’une buvette au bord du lac de la Gruyère ainsi que d’un club de voile pour les amateurs de navigation qui animeront vos journées.

Laissez-vous charmer par cet attique et cette vue insolite !

Construction

L'immeuble des Balcons de Palud a été construit en 2015 avec des matériaux de qualités.

La résidence est constituée de 8 lots dont 6 appartements de 4.5 pièces ainsi que de 2 appartements de 2.5 pièces.

Chaque appartement profite d'un grand balcon en béton et les appartements du rez-de-chaussée eux, bénéficient d'un grand jardin privatif en sus.

La distribution de chaleur est assurée par le sol et la production se fait par une pompe à chaleur air/eau.
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 740'000.-
4.5 pièces
Référence: 347.14615
Lot: 8
Etage: Dernier étage
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 129.9 m²
Surface balcon: ~ 37.9 m²
Surface terrasse: ~ 16 m²
Surface pondérée: ~ 145.8 m²
Surface cave: ~ 9.6 m²
Année de construct.: 2015
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 0.75 %
Disponibilité: A convenir
Prix: CHF 740'000.-
Résidence secondaire: Oui
Nbr. de place(s) de parc ext.: 1 CHF 10'000.- non inclus/-e(s)
Nombre de box: 1 CHF 35'000.- non inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Verdoyant
Lac
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
WC séparés
Economat
Cave
Armoires encastrées
Lumineux
Equipement
Cuisine avec ilot
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Douche
Baignoire
Stores électriques
Interphone
Concierge
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Panoramique
Jardin
Lac
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Commerces 604 m
Transports publics 350 m
Autoroute 4512 m
Ecole primaire 756 m