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Opportunité ! Duplex sur-mesure à 200 mètres de la place centrale

1920 Martigny

Opportunité ! Duplex sur-mesure à 200 mètres de la place centrale

Descriptif

Idéalement situé en plein cœur de Martigny, ce magnifique duplex se trouve à 200 mètres de la place centrale et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, gare etc.).

Occupant les deux derniers étages d’une maison comprenant cet appartement et un local commercial seulement, cet objet « coup de cœur » de 4.5 pièces dispose d’une surface habitable de 105 m².

Il bénéficie d’un balcon mais également d’une spacieuse terrasse sur le toit de 73 m², exceptionnelle en pleine ville, qui jouit d’une jolie vue dégagée. Il est également possible d'y créer une véranda.

Construite en 1936, cette résidence a été entretenue au fil des années, notamment la façade qui a été repeinte en 2014.

Actuellement, cette habitation se trouve à l'état brut. L’aménagement intérieur, la distribution du chauffage ainsi que le choix des matériaux sont au gré du preneur. Toutefois, il existe des plans qui sont à disposition ainsi qu’un devis estimatif pour les travaux de rénovation. Il dispose déjà d'un permis de construire en vigueur.

Deux places de parc extérieures ainsi qu'une cave complètent agréablement ce bien. Il est à noter qu’il est possible d’acquérir l’immeuble dans sa totalité (local commercial et appartement en duplex) pour CHF 990'000.-. Le local commercial est actuellement loué à CHF 1'300.- par mois.

Martigny est une petite ville de 15'000 habitants chargée d’histoire et de culture, située au coude du Rhône, aux croisements des axes autoroutiers du Grand St-Bernard et du Simplon. C’est un lieu de passage incontournable pour se rendre en France par le col de la Forclaz ou rejoindre l’Italie par le col du Grand St-Bernard.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Séjour/salle à manger, accès au balcon
- Chambre à coucher avec salle de douche et W.C. en suite, accès au balcon
- Chambre à coucher
- Dressing avec salle de bains et W.C. en suite
- Balcon

Disposition

1er niveau

- Cuisine
- W.C. visiteurs
- Terrasse de 73 m²

Annexe

- 2 Places de parc extérieures en sus
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 615'000.-
4.5 pièces
Référence: 12192
Etage: 1er étage
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Nombre de niveaux: 2
Surface habitable: 105 m²
Surface balcon: 7 m²
Surface terrasse: 73 m²
Surface pondérée: 130 m²
Année de construct.: 1936
Année de rénovation: 2014
Type de chauffage: Electrique, Pellets
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 CHF 20'000.- non incluse(s)
Nombre de sous-sol(s): 1

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Terrasse sur le toit
Parking
Intérieur
Sans ascenseur
Douche
WC visiteurs
Dressing
Cave
Lumineux
Baignoire
Sol
A choix
Etat
A rénover
A transformer
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Montagnes