Résidence Themelios Lot C04 - 4,5 pièces
1260 Nyon
Vendu
Descriptif
Themelios RésidenceL’un des derniers projets neufs, au centre de Nyon
Construite dans un quartier entièrement neuf, sur l’un des derniers terrains disponibles de la ville de Nyon, la Résidence Themelios est votre chance d’acquérir un bien immobilier neuf, au coeur de la commune.
Posséder un appartement au sein de ce bâtiment représente l’assurance d’avoir le meilleur des deux mondes : un lieu de vie calme entièrement piéton, parfaitement indiqué pour les familles et toute personne à la recherche d’un appartement au centre de toutes les activités urbaines.
Composée de 43 logements, labellisée MINERGIE et jouissant de matériaux de construction de premier ordre, la réalisation réunit deux bâtiments en une seule et unique structure. Toutes les façades sont en granit flammé, à l’exception de la façade sud qui est largement vitrée et prolongée de grands balcons-terrasses.
Situé au côté ouest de l’immeuble, le garage souterrain offre une place de parking par logement, ainsi que quatre places de parc visiteurs. Bénéficiant d’un accès privatisé, vous pourrez accéder à votre logement directement depuis le parking. Finalement, une place de jeu sera aménagée pour vos enfants, côté jardins (sud-est). Cette dernière sera accessible depuis une entrée privative en gravier, longeant la partie nord-est de l’immeuble.
LES APPARTEMENTS
43 appartements disponibles à la vente
Idéalement desservies par une contre-allée, les quatre entrées de la Résidence Themelios (A, B, C et D) sont placées côté Nord-Ouest. La première partie de la Résidence Themelios (entrées A et B) comporte 29 appartements distribués sur six niveaux. Quant à la deuxième partie (C et B), elle compte 14 appartements sur trois niveaux.
Au total, cette nouvelle réalisation compte 8 logements en rez-de-chaussée, traversant pour la plupart, possédant tous des jardins privatifs. L’ensemble des appartements jouit d’une belle luminosité (grâce à la présence de baies vitrées), de fenêtres en triple vitrage permettant une parfaite isolation, ainsi que d’agréables balcons. Les appartements du 4e et 5e étage, en attique, profiteront d’un beau dégagement sur le lac Léman et les Alpes.
Le lot C04, situé au 1er étage est un appartement de 4,5 pièces, orienté sud-ouest. Il comprend un hall d'entée avec armoire murale, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre à coucher principale avec salle de douche attenante, deux chambres à coucher, une salle de bains avec connexion pour lave et sèche-linge. Une cave et un balcon de 26.6 m², avec accès depuis le séjour ou la chambre principale complètent ce bien.
Une place de parc intérieure à CHF 40'000.- en sus du prix de vente est liée à cet appartement.
« Une chance unique pour tous les locataires souhaitant profiter des conditions actuelles, afin de devenir propriétaires dans l’un des derniers projets neufs au centre de Nyon. »
Situation
À deux pas de toutes vos activités favoritesProfitant d’une position centrale des plus avantageuses, votre appartement est à moins de 10 minutes de marche du centre-ville et de la gare CFF. Depuis là, Genève et son aéroport international sont à vous en 22 minutes. Quant à Lausanne, il vous suffit de 26 minutes pour vous retrouver en plein centre-ville du chef-lieu vaudois.
À deux pas de la Résidence Themelios, les bus des Transports publics de Nyon passent tous les quarts d’heure. Ils vous emmènent aussi bien au centre-ville et à la gare de Nyon (ligne 804) qu’au sud de la ville, jusqu’à la piscine de Colovray (ligne 803). Vous pourrez également vous rendre en direction du quartier nord-ouest de Terre-Bonne grâce à la ligne 802, ou encore vers la zone industrielle de Chantemerle via la ligne 804.
Profitant d’une belle arborisation et d’un ruisseau situé dans ce nouveau quartier, votre chez vous est proche de toutes les commodités. À quelques pas, vous trouverez de nombreux commerces tels que la Coop de la Levratte, entièrement rénovée en 2015, ainsi que deux Migros.
Quant aux écoles primaires, secondaires et aux gymnases, tous sont à moins de 10 minutes à pied de votre appartement. Les parents bénéficieront également d’une crèche et d’une maison de quartier, toutes deux construites au sein du quartier neuf qui accueillera la Résidence Themelios.
Vos activités sportives sont elles aussi, proches de votre domicile. En moins de 10 minutes de marche, vous trouverez la piscine couverte. Un centre sportif, comprenant un terrain de football et de basketball, est situé face aux entrées du bâtiment. Pour tous les passionnés de sports nautiques, les eaux du lac Léman ainsi que les superbes plages nyonnaises sont à une vingtaine de minutes de marche.
Remarques
• Les surfaces des lots sont comprises à l’intérieur des murs bruts des façades & séparations entre appartements/cage d’escalier/ascenseur. Les balcons sont comptés pour moitié.• Pour des raisons techniques, l’aménagement des locaux sanitaires ainsi que la dimension et la position des gaines techniques sont encore susceptibles d’évoluer.
4.5 pièces
Référence:
7592 - C04
Lot:
C04
Etage:
1er étage
Nombre de pièce(s):
4.5
Nombre de chambre(s):
3
Nombre de sanitaire(s):
2
Nombre de WC:
2
Nombre de balcon(s):
1
Surface habitable:
105 m²
Surface balcon:
26.6 m²
Surface pondérée:
118.3 m²
Année de construct.:
2017
Type de chauffage:
Gaz
Eau chaude sanitaire:
Solaire
Installation de chauffage:
Sol
Disponibilité:
Immédiatement
Nbr. de place(s) de parc int.:
1
CHF 40'000.- non inclus/-e(s)
Parking disponible:
Oui, obligatoire