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Le coteau de la Laire Appartement de 5 pièces en pignon - Lot D

1284 Chancy

Le coteau de la Laire
Appartement de 5 pièces en pignon - Lot D

Descriptif

Élaboré dans un style résolument contemporain, le projet résidentiel "Le Coteau de la Laire" est un projet de bon standing, orienté Sud/Ouest et réparti sur 3 étages hors-sol (rez-de-chaussée, rez-supérieur et attique) et 2 sous-sols.

Chaque appartement bénéficie de grandes baies vitrées, d'espaces intérieurs lumineux, de finitions de qualité et d'un accès à une spacieuse terrasse extérieure avec vue dégagée sur la nature environnante. Cette résidence moderne est pensée pour vous offrir un confort hors pair, « Le Coteau de la Laire » se compose de 9 appartements de 5 pièces, pour des surfaces allant de 111 à 144 m².

Les appartements du rez-de-chaussée, du rez-supérieur et 2 des attiques sur 3 bénéficient de « Casatax » , permettant ainsi d’économiser d’importants frais d’acquisition grâce à leurs prix de vente très raisonnables.

Cette nouvelle construction répondra aux normes HPE en matière de confort et d'économie d'énergie.

La livraison est prévue pour le printemps 2020.

Situation

Située dans un cadre bucolique, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à l'orée des Bois de Chancy, au calme absolu et à environ 15 km du centre-ville de Genève. Le projet est implanté sur une magnifique parcelle de plus de 4500 m², en bordure de zone verte et aux abords de la rivière.

Cette promotion vous offre les avantages d’une vie urbaine, sans renoncer à un cadre vert.

En effet, vous bénéficierez d’une vue superbe panoramique sur la forêt bordant la rivière ainsi qu’un accès direct à cette dernière, parfait pour vos baignades estivales.

Construction

Cette nouvelle construction répondra aux normes énergétiques HPE. La production de chaleur sera assurée par une chaudière PAC air/eau installée dans le local en sous-sol.
La distribution de chaleur se fera par le sol. La production d’eau chaude sera quant à elle, produite par capteurs solaires.

Disposition

Rez supérieur

- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Un vaste séjour/salle à manger
- Une cuisine équipée
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bains avec double vasques et WC
- Une chambre parentale avec salle de douche complète en suite
- Une grande terrasse de 42 m²

Annexe

- 2 places de parking au 2ème sous-sol

Particularités

- Une cave par appartement
- Locaux pour vélos et poussettes

Commune

Chancy, fait partie de l'ancien mandement genevois de la Champagne et reste une commune à caractère essentiellement agricole. Le vallon protégé de la Laire est un site bien connu des amis de la nature, qui en apprécient le charme et la beauté un peu sauvage.

En marge d'un trafic pendulaire gênant, la Commune a le privilège de posséder un cœur de village composé d'un certain nombre de parcelles abritant l'intégralité des infrastructures publiques (école, garderie, parascolaire, bibliothèque, salle communale, parc pour enfants, local des jeunes, terrains de foot et basket) et quelques restaurants et commerces tels que épicerie, salon de coiffure etc...
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'110'000.-
5 pièces
Référence: 248.10053
Lot: D
Etage: 1er étage
Nombre de pièce(s): 5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 144 m²
Surface PPE: ~ 144 m²
Surface terrasse: ~ 42 m²
Surface pondérée: ~ 165 m²
Année de construct.: 2018
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: A convenir
Prix: CHF 1'110'000.-
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 CHF 40'000.- non inclus

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Style
Moderne
Standard de construction
HPE (Haute performance énergétique)

Distances

Commerces 550 m
Transports publics 550 m
Ecole primaire 300 m