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Duplex moderne à deux pas du lac

1007 Lausanne

Duplex moderne à deux pas du lac

Descriptif

Au Sud de Lausanne, le quartier de Vidy est un lieu où il fait bon vivre. Au bord du lac Léman, la commune offre de nombreuses infrastructures telles que des piscines et plages publiques, installations sportives, écoles privées et commerces.

Cette petite copropriété composée de deux logements seulement, bénéficie de faibles charges PPE ainsi que d'une servitude d'usage d'une piscine extérieure.

Au bénéfice d'une rare luminosité, ce très bel appartement en duplex de 5.5 pièces et d'une vaste surface habitable de 256 m² a été rénové en 2018.

Jouissant d'une agréable vue sur le lac et les Alpes ainsi que d'une proximité immédiate de toutes les commodités urbaines, celui-ci est parfaitement adapté à une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable et verdoyant.

Deux vastes terrasses exposées plein Sud ainsi qu'un balcon vous inviteront à la détente.

Un grand garage pour deux voitures et plus (motos, vélos, ...) ainsi qu'une cave et buanderie privatives complètent agréablement ce bien.

A visiter sans tarder !


Construction

Il s'agit d'un petit immeuble en PPE de 2 lots, transformé et rénové en 2008 avec une architecture moderne et chaleureuse.

Disposition

Sous-sol

- Buanderie privative
- Cave
- Garage privatif

Disposition

1er niveau

- Hall d'entrée
- Couloir avec armoires encastrées
- Chambre à coucher
- Salle de douche avec WC
- Séjour avec cheminée et espace salle à manger
- Cuisine équipée
- Une terrasse et un balcon
- Salle de douche avec WC
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec baignoire d'angle et WC
- Chambre à coucher

Disposition

2ème niveau

- Combles aménagés avec cheminée et mezzanine
- Espace chambre à coucher
- Dressing
- Salle de douche avec WC
- Espace salon-TV
- Une terrasse
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 3'320'000.-
5.5 pièces
Référence: 11470
Lot: 2
Etage: 1er étage
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de WC: 4
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 2
Nombre de niveaux: 2
Surface habitable: ~ 256 m²
Surface balcon: ~ 12 m²
Surface terrasse: ~ 54 m²
Surface pondérée: ~ 279 m²
Année de construct.: 1995
Année de rénovation: 2018
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Sol/radiateur
Impôt immobilier: 1.50‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 79 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 CHF 80'000.- non inclus
Nombre de sous-sol(s): 1

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Port de plaisance
Banque
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole primaire
Ecoles internationales
Centre sportif
Extérieur
Terrasse(s)
Verdure
Parking
Intérieur
Cheminée
Armoires encastrées
Double vitrage
Equipement
Alarme
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Commerces 500 m
Gare 1500 m
Transports publics 170 m
Autoroute 1000 m
Jardin d'enfants 230 m
Ecole primaire 900 m