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Genève

Duplex Rez-de-chaussée Est Appartement 7 pièces

Réservé

Duplex Rez-de-chaussée Est
Appartement 7 pièces

Descriptif

La Résidence Champel Terrasse

Construction de haute qualité et écoresponsable, la Résidence Champel Terrasse est un immeuble plein sud de trois étages (rez supérieur, étage et attique) bénéficiant de matériaux choisis avec soin. Les 6 appartements constituant le projet neuf possèdent de belles terrasses, ainsi que de vastes pièces lumineuses avec baies vitrées

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 duplex (201 m² & 205 m² habitables) avec un jardin et une terrasse.

Le 1er étage est composé de 2 appartements de 5 pièces (120 m² & 122 m² habitables)

Le dernier étage propose 2 attiques (159 m² & 161 m² habitables) avec un accès à la terrasse privative sur le toit, de 90 m².

Distances :
Transports publics : 300 m
Ecole primaire : 350 m
Aéroport : 12 Km




Situation

Une vie urbaine, dans un cadre vert

La Résidence Champel Terrasse est sise dans un grand parc tranquille, de près de 3'500 m². Logée sur la partie sud du coteau des Crêts de Champel, avec un petit bois descendant jusqu’aux rives de l’Arve, cette promotion vous offre les avantages d’une vie urbaine, sans renoncer à un cadre vert. En effet, vous bénéficierez d’une vue superbe panoramique sur la forêt bordant la rivière ainsi qu’un accès direct à cette dernière, parfait pour vos baignades estivales. Également proche des universités genevoises et de centres médicaux réputés, l’accès au projet neuf est privé et part du chemin Édouard-Tavan. Plusieurs centres sportifs sont à proximité, dont le Tennis Club de Drizia-Miremont à 10 minutes à pied. Idéal pour les familles avec enfants : l’école Peschier / Crêts-de-Champel est à 300 mètres de votre nouveau chez vous, le Lycée Rodolphe Töpffer est à 10 minutes à pied, quant à l’école Le Corbusier, elle se situe à un peu plus d’un quart d’heure de marche.

Construction

Un système de domotique pour les stores, lumières et chauffages sera installé dans tous les appartements.

Disposition

Rez-de-chaussée

WC visiteurs
Buanderie
1 masterbedroom avec dressing et salle de bains attenante
1 chambre avec salle de douche attenante

Disposition

Rez supérieur

Hall d'entrée
Séjour
Salle à manger
Cuisine ouverte
1 chambre avec salle de bains attenante
1 Chambre à coucher/bureau

Annexe

4 places extérieures à CHF 45'000.-

2 places extérieures couvertes à CHF 75'000.-

2 systèmes de lift double places couvertes à CHF 150'000.-

Commune

Champel - Le quartier résidentiel par excellence
Situé sur la rive gauche du canton de Genève, à seulement quelques minutes du centre-ville, Champel est un quartier charmant et véritablement résidentiel. Aussi calme que verdoyant, baigné par l’Arve, ce lieu de vie possède l’un des plus grands espaces verts citadins de la région: le parc Bertrand. Jardin public particulièrement aimé des genevois, il offre 110’823 m² de surface, parfaits pour les joggings, les pique-niques ou les promenades. Champel accueille également de nombreuses entreprises du secteur tertiaire, ainsi que des restaurants, divers cafés et tea-rooms, sans oublier toutes les commodités usuelles telles que supermarchés, pharmacies, banques, etc.
Plus d'informations Masquer les informations
7 pièces
Référence: 237.9274
Etage: Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 7
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Nombre de niveaux: 2
Surface habitable: 232 m²
Surface balcon: 22 m²
Surface terrasse: 22 m²
Surface jardin: 167 m²
Surface pondérée: 232 m²
Surface utile: 201 m²
Surface cave: 6 m²
Année de construct.: 2018
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: 30.06.2019
Prix:
Nbr. de place(s) de parc ext.: 1 non inclus

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Ecole primaire
Centre sportif
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Exposition
Est
Ensoleillement
Optimal
Style
Moderne

Distances

Transports publics 300 m
Ecole primaire 350 m