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A deux pas du lac, vaste duplex avec jardin et vue lac

1095 Lutry

A deux pas du lac, vaste duplex avec jardin et vue lac

Descriptif

La commune de Lutry, aux portes du Lavaux et en périphérie de Lausanne, jouit de tous les avantages d’une petite ville avec ses commerces, transports et écoles.

Les pieds dans l’eau, cette charmante commune a l’avantage de jouir du lac et de sa réputée plage de Curtinaux.

Ce spacieux appartement de 7.5 pièces et d’environ 300 m² utiles saura vous séduire par ses beaux volumes et son jardin privatif avec son dégagement sur les Alpes et le lac ainsi que sur les vignes environnantes.

L’appartement, en parfait état d’entretien et aux prestations haut de gamme, est distribué de manière très fonctionnelle. De par ses belles pièces de vie et ses chambres à coucher disposant chacune de leur propre salle de bains, celui-ci est idéal pour une famille.

Le rez-de-chaussée et le 1er étage abritent les espaces habitables et sont complétés par un sous-sol chauffé de 58 m² , accessible directement depuis le rez-de-chaussée.

Un garage box double et deux places de parc extérieures complètent ce bien.

Construction

Petite résidence de standing construite en 2010 et composée de 10 lots, le bâtiment est labélisé MINERGIE.

Cuisine de l'appartement rénovée en 2017.

Disposition

Rez inférieur

- Disponible chauffé d'environ 58 m²
- Buanderie
- W.C.
- Accès au sous-sol de l'immeuble

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec vestiaire
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Séjour avec accès à la terrasse et au jardin
- Chambre à coucher avec armoires encastrées, salle de douche attenante et accès à la terrasse Nord
- Chambre à coucher avec armoires encastrées et accès à la terrasse Nord
- Salle de douche

Disposition

1er niveau

- Grand hall de dégagement avec armoires et entrée indépendante
- Chambre à coucher parentale avec dressing, salle de douche attenants et accès au balcon de 20 m²
- Chambre à coucher avec armoires encastrées et salle de bains en suite
- Chambre à coucher avec armoires encastrées et salle de douche en suite

Annexe

- Garage box double
- Deux places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 2'830'000.-
7.5 pièces
Référence: 11323
Etage: Rez/1er étage
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 7.5
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de sanitaire(s): 6
Nombre de terrasse(s): 2
Nombre de niveaux: 2
Surface habitable: ~ 243 m²
Surface balcon: ~ 20 m²
Surface terrasse: ~ 20 m²
Surface pondérée: ~ 259.6 m²
Surface du sous sol: ~ 58.7 m²
Surface utile: ~ 301.7 m²
Année de construct.: 2010
Année de rénovation: 2017
Type de chauffage: Solaire
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: A convenir
Charges PPE: CHF 3'700.-/trimestre
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 CHF 100'000.- non inclus
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 CHF 50'000.- non inclus
Nbr. total de place(s) de parc: 4 CHF 150'000.- non inclus
Altitude (m): 400 m
Nombre de sous-sol(s): 1

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Lac
Vignoble
Commerces
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Intérieur
Cave
Garage
Triple vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Alarme
Vidéophone
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Nord
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Lac
Alpes
Style
Moderne

Distances

Commerces 750 m
Gare 650 m
Transports publics 150 m