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MARTIGNY
Taoù Appartement neuf Minergie proche du centre-ville

1920 Martigny

MARTIGNY <br /> Taoù
Appartement neuf Minergie proche du centre-ville

Descriptif

Confort, durabilité, esthétique. Taoù est un projet immobilier labellisé Minergie en symbiose parfaite avec son environnement, conçu pour répondre à tous les besoins de ses habitants dans le plus grand respect de la nature et inspiré par elle.

Taoù, c’est d’abord un ensemble de trois bâtiments posés sur les rives de la rivière de la Dranse. Trois bâtiments en forme de prisme, tels des rochers évadés du lit de la rivière pour venir l’observer depuis son bord. C’est aussi la naissance de 65 appartements en PPE, du studio au 5,5 pièces, modernes et ouverts sur l’extérieur. Mais surtout, c’est un aménagement visionnaire, pensé dans les moindres détails pour créer un milieu de vie doux, simple et humain.

• 3 bâtiments totalisant 65 appartements en PPE
• Du studio au 5.5 pièces, surfaces habitables de 28 à 129 m2
• Aménagements extérieurs de qualité

Des espaces extérieurs aménagés

La rivière de la Dranse, un affluent du Rhône, possède un écosystème aussi fragile qu’exceptionnel. Ce milieu riverain a largement inspiré le magnifique aménagement qui enveloppe les trois bâtiments de votre nouveau quartier.
En circulant entre les bâtiments, vous croisez divers espaces de jeux suivant les âges propices à l’amusement, à la détente et aux rassemblements.
Au cœur des trois bâtiments, une place centrale où convergent tous les chemins est l’endroit idéal pour les rencontres intergénérationnelles ou une petite fête entre voisins.
Une entrée unique est réservée aux voitures. C’est dans le chemin d’accès qu’est situé le stationnement extérieur ainsi que l’entrée du stationnement souterrain. Chaque place de parking sera équipée d’un tube facilitant la pose d’une prise pour la recharge de son véhicule électrique.

• Bancs, places de jeux et accès piétonnier
• Abris pour vélos
• Borne de recharge sur les places visiteurs

Situation

Situé le long de la Dranse, au lieu-dit « Les Champs Neufs » à Martigny, le quartier Taoù offre un environnement extrêmement favorable, à proximité de la nature et de toutes les commodités. Le citadin en vous trouvera commerces, boutiques, restaurants, bars et lieux culturels à portée de main, alors que l’amoureux de la nature n’aura que quelques mètres à faire à pied ou à vélo pour contempler les cours d’eau, observer les oiseaux et se balader sous les arbres.
Les transports en commun, train ou bus, vous sont parfaitement accessibles. La gare se trouve qu’à 600 mètres environ de votre nouveau logis, quant à l’entrée qui vous relie à l’autoroute, elle n’est qu’à 1 km.
Tout un réseau de mobilité douce s’offre aussi à vous et à votre famille. Des kilomètres de pistes cyclables et de chemins pédestres longent la Dranse et vous permettront d’accéder à différents espaces de la ville écologiquement et en toute sécurité. Et si vous avez 65 ans ou plus, la ville de Martigny vous permet de circuler gratuitement sur tout le réseau des bus urbains de la ville.

Martigny offre également un réseau scolaire fort bien développé, des structures d’accueil pour la petite enfance et une pléthore d’espaces dédiés aux sports et aux loisirs qui combleront tous vos besoins.

• Commerces et gare à distance de marche
• Cursus scolaire complet en ville de Martigny
• Grand nombre d’activités culturelles, sportives et de loisirs

Vie artistique et culturelle

Martigny est une cité de l’art et de la culture. L’héritage romain transpire encore des merveilles architecturales de la Place Centrale, du Château de la Bâtiaz ou de l’Amphitéâtre. La Fondation Pierre Gianadda, mondialement reconnue, fait la fierté de la ville et plusieurs festivals et événements animent la cité chaque année.

Construction

La qualité de vie réinventée, pour les familles et tous ceux qui rêvent d’allier l’attractivité de la vie urbaine à la beauté inspirante de la nature.
Chaque bâtiment inclut un ascenseur qui mène au garage souterrain pour l’accès au parking, aux caves et au dépôt. Une buanderie commune est aménagée au rez d’un des bâtiments ainsi qu’un système de boîte aux lettres connectées pour la livraison de vos colis personnels.
Chaque appartement inclut une cuisine agencée, du parquet dans les espaces de vies et les chambres. Les salles de douche et salles de bains carrelées sont dotées d’attentes pour une colonne de lavage.

• Labellisé Minergie
• Boîtes aux lettres connectées
• Espaces modulables

Espaces modulables
Vous avez besoin de plus d’espace pour le télétravail, la création d’un bureau ou d’une pièce indépendante ? Il est possible de fusionner certains espaces pour en augmenter la superficie. Discutez-en avec nous !

Un choix écologique
Opter pour un logement de la promotion Taoù, c’est un choix écologique. Depuis 1998, le label suisse Minergie est la référence en matière de confort des bâtiments et d’efficacité énergétique. Votre nouveau système de chauffage, par exemple, est raccordé au chauffage à distance de la ville de Martigny et alimenté par des sources d’énergies renouvelables. Les surfaces vitrées toute hauteur en façade font bénéficier les appartements de l’énergie solaire passive et l’énergie solaire active, quant à elle, est garantie au travers de la pose, en toiture, de panneaux solaires.

Définitivement, vous choisissez ici une qualité de construction soignée tant au niveau de la durabilité que de l’acoustique et du phonique.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Séjour et espace à manger avec accès à la loggia
- Cuisine agencée
- Chambre à coucher
- Salle de douche/wc avec espace buanderie privative
- Loggia

Annexe

- 1 place de parc intérieure
- Cave

Commune

Martigny – Le bonheur est dans la ville

Martigny est une cité où il fait bon vivre. Une grande ville à taille humaine et aux mille richesses : la proximité d’un vaste éventail de produits et services, une vie culturelle et artistique d’une extrême vivacité, un patrimoine nourri d’une longue histoire, une stratégie environnementale forte, des transports publics efficaces, une nature accueillante et des loisirs à profusion.
En moins de 30 minutes, vous vous trouvez au centre-ville de Sion ou sur les rives du Léman. En à peine plus de temps, vous êtes au cœur des plus belles stations de ski d’Europe. Le col du Grand-Saint-Bernard vous ouvre la voie vers l’Italie, le massif du Mont-Blanc est à portée de main. De la gare de Martigny, les grandes villes européennes vous tendent les bras.

• Train : Sion = 14 min, Montreux = 28 min
• Voiture : Sion = 20 min, Montreux = 30 min
• Pied : Gare = 6 min, Place centrale = 10 min

Et que dire de la proximité du Rhône, ce fleuve mythique est un véritable sanctuaire de la biodiversité. Martigny peut définitivement s’enorgueillir d’être une petite perle.

La cité de l’énergie

Dans les années 60, alors que les préoccupations environnementales étaient loin de faire la une, Martigny se positionnait déjà parmi les leaders en matière de développement durable. Celle que l’on nomme la Cité de l’énergie peut se vanter d’avoir vu juste. Aujourd’hui, 20% de l’électricité consommée dans la ville provient de ses quatre centrales hydroélectriques et la piscine publique est alimentée en eau chaude, l’hiver, grâce à 200 m2 de panneaux solaires thermiques. Vous verrez aussi d’élégantes éoliennes tourner au gré du vent.
La Commune développe depuis de nombreuses années une politique énergétique ambitieuse, centrée sur le développement des énergies renouvelables, l’efficacité énergétique et la sensibilisation des citoyens à la problématique du développement durable.
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 412'000.-
2.5 pièces
Référence: Bâtiment A.A04
Lot: A04
Etage: Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total: 4
Nombre de pièce(s): 2.5
Nombre de chambre(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 1
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 62 m²
Surface balcon: ~ 6 m²
Surface jardin: ~ 85 m²
Surface pondérée: ~ 73.5 m²
Surface cave: ~ 5 m²
Année de construct.: 2022
Type de chauffage: A distance
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: Automne 2023
Prix: CHF 412'000.-
Charges PPE: CHF 230.-/mois
Nbr. de place(s) de parc int.: 1 CHF 32'000.- non inclus/-e(s)
Nombre de sous-sol(s): 1

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Centre sportif
Manège
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Extérieur
Jardin
Loggia
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Parking souterrain
Cave
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Buanderie privée
Douche
Etat
Neuf
En construction
Exposition
Nord
Ouest
Vue
Belle vue
Montagnes
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie®

Distances

Commerces 174 m
Gare 584 m
Transports publics 252 m
Ecole primaire 540 m
Ecole secondaire 544 m