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Appartement neuf

1475 Forel FR

Réservé

Appartement neuf CH-1475 Forel FR

Descriptif

Encerclé par tous les éléments naturels que les habitants des villes sauraient envier, entre lac, forêt, champs et autres vergers qui justement consacrent la dénomination de cette petite copropriété dont les résidents sauront apprécier depuis leur terrasse ou leur balcon, la pureté du cadre. Et c’est justement le tableau bucolique autour de cette résidence qui a invité l’architecte à proposer l’aménagement extérieur le plus conforme et respectueux de l’environnement naturel comme du patrimoine bâti des villages qui ont fait et continuent de faire leur attrait.

Situation

A 8 minutes du centre d’Estavayer et de sa gare CFF, les habitants de Forel disposent aussi de la proximité de l’autoroute, à 9 minutes du village. Les habitants jouissent du panorama du lac et de la chaîne du Jura sans pour autant avoir renoncé à la proximité urbaine d’Estavayer qui, par la qualité de ses services et la variété de ses commerces, leur permet d’apprécier pleinement les avantages de la ville à la campagne. De la crèche à l’école secondaire, les familles de Forel bénéficient pour le meilleur de l’environnement scolaire de leurs enfants. Elles sont aussi fidèles aux festivités médiévales de leur commune centre comme chacun des événements culturels et gastronomiques qui ponctuent la saison estivale de leur canton fribourgeois.

Construction

Parfaitement niché au cœur d’une réalisation paysagère qui fait l’idéale continuité avec le cadre naturel de son adresse, Les Vergers proposent une bâtisse de trois niveaux dont le dernier mansardé. Ce sont 9 appartements, du 2,5 à 4,5 pièces avec des surfaces de 61 à 124 m2 où chacun dispose d’une terrasse ou d’un jardin. Aux 7 places de parking couvertes s’ajoutent 7 places extérieures et 2 places visiteurs. Conçu afin de maximiser son efficacité énergétique, le bâtiment dispose de panneaux photovoltaïques pour un apport substantiel au réseau électrique, d’une pompe à chaleur avec sondes géothermiques et d’une isolation de haute qualité environnementale. Par ailleurs, le confort de la construction se conjugue avec l’esthétique propres à ses matériaux naturels, de la charpente aux encadrements, de la tuilerie aux façades boisées.

Commune

Sur les rives du lac de Neuchâtel, Forel présente le plus beau littoral de la Broye. La plage de Forel est considérée comme la plus sauvage de la région et ses habitants la préservent autant qu’ils la pratiquent en toutes saisons. En lisière du plus grand parc lacustre suisse, Forel et les douze villages qui composent la commune d’Estavayer bénéficient d’une grande attractivité des amoureux du patrimoine naturel qui chaque année témoignent d’un site exceptionnel, la réserve naturelle de la grande Cariçaie que tous les amateurs du site parcourent à vélo jusqu’au village lacustre de Gletterens.
Plus d'informations Masquer les informations
3.5 pièces
Référence: 308.12791
Lot: A22
Etage: 2ème étage
Nombre de pièce(s): 3.5
Nombre de chambre(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 91.5 m²
Surface balcon: ~ 11 m²
Surface pondérée: ~ 97 m²
Surface cave: ~ 8.3 m²
Année de construct.: 2019
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 84 %
Disponibilité: Eté 2020
Prix:
Nombre de sous-sol(s): 1

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Douche
Armoires encastrées
Cave
Triple vitrage
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Ilot de cuisine
Fibre optique
Vidéophone
Ventilation
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
En construction
Exposition
Nord
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Style
Moderne

Distances

Commerces 5000 m
Transports publics 140 m
Autoroute 6500 m
Jardin d'enfants 2800 m
Ecole primaire 2800 m
Ecole secondaire 5000 m