header

Lot 3 - Appartement de 3.5 pièces au 2e étage

1653 Châtel-sur-Montsalvens

Lot 3 - Appartement de 3.5 pièces au 2e étage

Descriptif

Dominez la Gruyère avec élégance

Orienté plein sud et sis au sein d’un lieu dominant la vallée, les Hauts de Châtel est un projet immobilier neuf haut de gamme, composé d’un immeuble de 4 appartements et d’un chalet individuel. Afin d’offrir un confort optimal à tous ses habitants, la construction prévoit un seul et unique appartement par étage. Pour l’immeuble, les surfaces habitables des appartements vont de (environ) 80 à 107 m². Le logement du rez-de-chaussée vous permettra de profiter d’une terrasse de 57 m², tandis que les lots en hauteur profiteront d’agréables balcons de 50 à 80 m², idéaux pour profiter de la vue à couper le souffle. Quant au chalet, sa surface habitable est de plus de 125 m² avec deux balcons totalisant 56 m², ainsi qu’un garage double et une place de stationnement extérieure. Enfin, le parking de l’immeuble est situé en haut de la résidence et propose 2 places de parc par appartement, dont une couverte.

Situation

Profitant d’un ensoleillement maximal garanti ainsi qu’une vue à 180° sur les principaux monts régionaux tels que la Dent de Broc, les Gastlosen et le Moléson, le terrain sur lequel est située votre future résidence est un havre de paix sans pareil, dans un cadre naturel exceptionnel. Idéalement desservi par la route cantonale de Bulle-Charmey, vous pourrez profiter de la ville de Bulle et de toutes ses commodités en moins de 15 minutes de voiture. Quant à Broc et Charmey, ils sont à 5 minutes seulement, Fribourg et Vevey à 35 minutes (autoroute A12).

Autrement dit, tous les bénéfices de la campagne, sans pour autant renoncer à ceux de la ville. Tout cela fait de Châtel-sur-Montsalvens un lieu très attractif, en atteste l’accroissement de la commune de ces dernières années. Bien entendu, les transports en commun sont présents et proches. Pour vous rendre aux gares de Bulle et Fribourg, il vous suffit d’emprunter les lignes de bus 245 et 260, situées à 10 minutes à pied de votre résidence.

Dans un rayon de 15 minutes en voiture, vous trouverez différents niveaux d’établissements scolaires tels que l’école primaire à Broc (8 minutes en voiture), l’école primaire au Val-de-Charmey (7 minutes), les cycles d’Orientation de la Tour-de-Trême (12 minutes) et de la Gruyère (17 minutes), ou encore l’Institut « La Gruyère » (école privée, à 15 minutes).

Construction

Lorsque la tradition alpine suisse se marie aux techniques modernes de design, d’architecture et de construction afin d’offrir ce qu’il se fait de mieux, on obtient alors un résultat capable de satisfaire aux plus hautes exigences : les Hauts de Châtel. Grâce à ses matériaux de standing et toute de bois vêtue, cette construction organique - et superbement en phase avec le paysage local - associe avec une admirable aisance les lignes épurées contemporaines actuelles à l’élégance des chalets d’antan. Les appartements de la résidence, tout comme le chalet, jouissent aussi de superbes baies vitrées, d’une distribution bien pensée ainsi que d’une belle hauteur sous plafond (3.78 mètres pour le chalet), la lumière inonde chaque appartement de la promotion durant toute la journée.

Commune

Petite commune médiévale logée au cœur de la Gruyère, Châtel-sur-Montsalvens vous offre un écrin de quiétude sur le flanc des Préalpes. Ici, vous profiterez d’un cadre naturel unique et préservé, dans le plus pur style des villages alpins helvétiques. Et si votre lieu de vie fait la part belle à la verdure, vivre sur les hauteurs gruyériennes ne signifie pas être écarté de la ville. En effet, Charmey, Broc et Bulle sont très proches, tout comme Fribourg et Vevey.

Les amateurs de vieilles pierres pourront se rendre sur les ruines de Montsalvens, vestiges d’un ancien château du XIIe siècle, au château de Gruyères ou de Bulle, situés à quelques minutes seulement en voiture. Les activités lacustres sont bien entendu à votre entière disposition, grâce au lac de Montsalvens, situé sur la commune de Broc, sans oublier le lac de la Gruyère. La station touristique de Charmey vous propose de goûter aux joies des bains thermaux (été comme hiver), de son domaine skiable et de sa patinoire.

De nombreuses randonnées et autres parcours d’accrobranche font également la renommée de la région, notamment celles des gorges de la Jogne, magnifiquement surplombées par votre future commune. Enfin, la culture n’est pas en reste avec le Musée gruérien de Bulle (Musée d’art et d’histoire de la Gruyère), ou encore la Maison Cailler pour les plus gourmands d’entre vous. Amateurs de festivals ? Vous pourrez vous rendre à la Désalpe (tradition alpine), au Bulle Jazz Festival, ou encore aux Francomanias (festival de chanson francophone).
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 880'000.-
3.5 pièces
Référence: 227.8751
Lot: 3
Etage: 2ème étage
Nombre de pièce(s): 3.5
Nombre de chambre(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 107.2 m²
Surface balcon: ~ 80 m²
Surface pondérée: ~ 147.2 m²
Année de construct.: 2019
Impôt immobilier: 3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 79.5 %
Disponibilité: A convenir
Prix: CHF 880'000.-
Nbr. de place(s) de parc int.: 1 CHF 40'000.- non inclus
Nbr. de place(s) de parc ext.: 1 CHF 10'000.- non inclus
Nbr. total de place(s) de parc: 2 CHF 50'000.- non inclus

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Lac
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Garage
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Style
Moderne

Distances

Commerces 3900 m
Gare 4500 m
Transports publics 1000 m
Autoroute 12000 m
Jardin d'enfants 2100 m
Ecole primaire 4500 m
Ecole secondaire 7900 m