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Magnifique duplex de caractère proche de Charmey

1653 Châtel-sur-Montsalvens

Magnifique duplex de caractère proche de Charmey

Descriptif

Sis dans les combles de la résidence "Les Terrasses du Pomalet", cet appartement neuf de 3.5 pièces vous offrira un cadre de vie exceptionnel.

Avec une surface habitable d'environ 88 m², il jouit d'une pièce à vivre avec une hauteur sous plafond généreuse et d'un cachet indéniable, notamment grâce à ses poutres apparentes. Depuis le balcon, vous profiterez d'une vue dégagée sur le lac de Montsalvens et les montagnes environnantes ainsi que d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée.

La mezzanine se compose d'une chambre à coucher mansardée et de sa salle de bains avec douche à l'italienne. Cet étage peut être aménagé selon vos envies et faire office de suite parentale, de chambre d'amis ou encore de bureau, coin TV ou petit salon lecture.

Une cave ainsi qu'une place de parc intérieure complètent ce bien.

Dominant le lac de Montsalvens, la commune de Châtel-sur-Montsalvens est le balcon de la Gruyère, idéalement situé à seulement 5 minutes de la station de Charmey et à 10 minutes de Bulle. Petit havre de paix exempt de toutes nuisances et proche de nombreuses infrastructures sportives (sentiers de randonnées, piscine, bains thermaux, pistes de ski, tennis) et culturelles.

Construction

Tout de bois vêtue, la résidence "Les Terrasses du Pomalet" se compose de 14 appartements dont la construction s'est terminée en fin 2019. Celle-ci se veut authentique, traditionnelle et possède des matériaux et finitions modernes.

Le chauffage est distribué par le sol et produit aux pellets. L'appartement est muni de thermostats permettant d'obtenir une température constante et idéale dans chaque pièce.

Pour votre confort, les stores sont électriques et le bâtiment est raccordé à la fibre optique.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Séjour avec cuisine ouverte et balcon
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec baignoire/WC

Disposition

Combles

- Chambre à coucher
- Salle de bains avec WC et douche à l'italienne

Annexe

- Cave
- Place de parc intérieure
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 515'000.-
3.5 pièces
Référence: 13779
Lot: 204
Etage: Dernier étage
Nombre de pièce(s): 3.5
Nombre de chambre(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de niveaux: 2
Surface habitable: ~ 88 m²
Surface balcon: ~ 5.7 m²
Surface pondérée: ~ 91 m²
Surface cave: ~ 5 m²
Année de construct.: 2020
Type de chauffage: Pellets
Eau chaude sanitaire: Pellets
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 79.5 %
Disponibilité: de suite
Charges PPE: CHF 255.-/mois
Nbr. de place(s) de parc int.: 1 CHF 30'000.- non inclus/-e(s)
Nbr. total de place(s) de parc: 1 CHF 30'000.- non inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Lac
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Piscine publique
Centre sportif
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Sentiers de randonnée
Musée
Extérieur
Balcon
Silencieux/tranquille
Verdure
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
Cave
Armoires encastrées
Raccordement pour poêle suédois
Triple vitrage
Lumineux
Mansardé
Mezzanine
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Douche
Baignoire
Fibre optique
Stores électriques
Interphone
Sol
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Panoramique
Sans vis-à-vis
Lac
Montagnes

Distances

Commerces 3900 m
Gare 4500 m
Transports publics 900 m
Autoroute 12000 m
Jardin d'enfants 2100 m
Ecole primaire 4500 m
Ecole secondaire 7900 m