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Lot 20 Duplex - 2ème étage

1806 St-Légier-La Chiésaz

Lot 20 Duplex - 2ème étage

Descriptif

Projet immobilier neuf de 19 logements et 1 bureau, superbement logé au coeur de Saint-Légier-La Chiésaz, le Domaine des Cerisiers se divise en deux volumes distincts. Le premier, « Cerisiers Sud», situé en aval, est un immeuble horizontal de 8 appartements et une surface bureau. Les surfaces habitables des appartements vont de 88 à 149 m² et celles des bureaux sont d’environ 215 m². Tous les logements de « Cerisiers Sud » profitent de balcons/terrasses d’environ 10 m². Le second, « Cerisiers Nord » est quant à lui un bâtiment de deux étages plus rez-de-chaussée, disposé à quelques mètres d’une splendide maison de maître. Il est composé de 11 appartements, aux surfaces habitables de 66 à 156 m². Les logements bénéficient d’une grande terrasse ou d’un balcon d’environ 10 m² également.

Le Domaine des Cerisiers fait de son plus grand attrait sa magnifique vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Cela représente une chance unique de profiter, au quotidien, du plus beau joyau naturel de la Romandie. Ce projet neuf, aux normes MINERGIE, peut également se targuer d’être écoresponsable grâce notamment aux tuiles photovoltaïques situées sur le toit des « Cerisiers Nord » et à son chauffage à distance. Jouissant également d’un cadre bucolique des plus agréables, votre future résidence vous offre une vie calme et détendue, au sein d’un quartier central, dans l’une des communes les plus prisées du canton de Vaud.

Situation

Véritable paradis des familles, dominant la commune, le Domaine des Cerisiers est situé à environ 5 minutes à pied de toutes les commodités à proximité directe de diverses écoles : le Collège du Clos-Béguin (degrés 1, 2, 3, 4, 7, 8 HarmoS) est situé en face du Domaine des Cerisiers. Entre Saint-Légier-La Chiésaz et Blonay, les établissements scolaires sont nombreux. Vous trouverez à 3 minutes de chez vous le Haut-Lac International Bilingual School, à 6 minutes l’école La Chiésaz (degrés 5e et 6e HarmoS), sans oublier encore diverses autres écoles à Blonay (pour tous les degrés HarmoS). La commune et ses alentours directs accueillent également plusieurs structures de garderies pour les petits enfants. Idéal pour vos déplacements, votre futur appartement se trouve à 6 minutes à pied de la gare de Saint-Légier Village (correspondance pour Vevey toutes les 30 minutes, ligne Blonay-Vevey). Quant à l’entrée d’autoroute, vous la rejoindrez en seulement 3 minutes (A9 Genève – Valais).

Construction

Bien qu’audacieux architecturalement et réussi en termes de design, Le Domaine des Cerisiers a pour but premier de s’intégrer harmonieusement au centre du village. En ce sens, « Cerisiers Sud », de toiture plate végétalisée, s’aligne dans le prolongement de l’espace plateau. La volumétrie finale de l’ensemble du projet, non surexploitée, permet de minimiser l'obstruction spatiale et visuelle du lieu, favorisant ainsi une luminosité idéale. De plus, elle respecte les caractéristiques exceptionnelles du site actuel. Sa toiture végétalisée et sa face visible à l’est caractérisent cet élément comme un socle et une prolongation du plateau haut. De pierres vêtues, l’ensemble du projet semble comme gravé dans la roche.

Disposition

2ème niveau

- Séjour salle à manger
- Cuisine
- Salle de douches

Disposition

Combles

- 2 chambres
- Salle de bains

Commune

Une commune verdoyante et familiale

Située sur le flanc des Pléiades, dans le district de la Riviera-Pays d’Enhaut, à 13 minutes seulement de la gare de Montreux et à 9 de celle de Vevey, Saint-Légier-La Chiésaz est une commune familiale et résidentielle d’environ 5’000 habitants. Vous pourrez y pratiquer de nombreuses activités sportives grâce aux infrastructures communales telles que la piscine, les installations dédiées au football, sans oublier les nombreux chemins pédestres, idéaux pour les randonnées en nature. La commune vous fera profiter de ses restaurants, tels que l’Auberge communale, l’Auberge de la Veveyse, le Restaurant La Bénédiction ou encore le Restaurant chez Dallen, pour n’en citer que quelques-uns. Notez également que Saint-Légier-La Chiésaz affiche un taux d’imposition des plus favorables de 67%.

Plus d'informations Masquer les informations
CHF 985'000.-
3.5 pièces
Référence: Cerisiers Nord.8848
Lot: 20 Nord-Est
Etage: 2ème étage
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 3.5
Nombre de chambre(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de niveaux: 2
Surface habitable: ~ 111 m²
Surface balcon: ~ 10 m²
Surface pondérée: ~ 116 m²
Année de construct.: 2018
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 1.2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 67 %
Disponibilité: A convenir
Prix: CHF 985'000.-
Charges PPE: CHF 433.-/mois
Nombre de sous-sol(s): 1

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Douche
Baignoire
Cave
Triple vitrage
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Interphone
Sol
A choix
Etat
Neuf
Exposition
Nord
Est
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Lac
Alpes
Style
Moderne
Standard de construction
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