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Neuf et moderne : Votre futur appartement au cœur du village

1696 Vuisternens-en-Ogoz

Neuf et moderne : Votre futur appartement au cœur du village

Descriptif

Cet appartement se situe dans le nouveau projet « Les Jardins de Vuisternens » au cœur du village de Vuisternens-en-Ogoz.

Il offre une surface habitable d'environ 77 m² qui se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse ainsi que de 2 chambres à coucher et de 2 sanitaires.

Le logement est moderne et conçu pour apporter un maximum de confort et de commodités à ses occupants.

Situé en bordure de zone agricole, l'environnement y est calme et verdoyant, avec un accès facile aux nombreuses possibilités de promenades en forêt et sur le Mont Gibloux ainsi qu'aux plages et activités nautiques du Lac de la Gruyère.

Logée au cœur du district de la Sarine dans une région forte appréciée par les amoureux de la nature, la commune du Gibloux est née en 2016 suite à la fusion des communes de Farvagny, Vuisternens-en-Ogoz, Le Glèbe, Rossens et Corpataux-Magnedens. Le village de Vuisternens-en-Ogoz offre à ses habitants les commodités de base telles qu'un restaurant, une fromagerie et un accès direct aux transports publics (bus). Sa proximité avec Farvagny vous permettra d'accéder aux supermarchés, restaurants, salon de coiffure/esthétique, fitness, bureau de poste, banque, autoroute A12, etc... en moins de 10 minutes. Pour les familles, une crèche ainsi qu'un accueil extrascolaire sont à disposition à Farvagny. L'école primaire et secondaire se trouvent également au village.

Construction

Cet immeuble d'architecte se veut moderne tout en respectant le style architectural environnant et en épousant la légère déclinaison du terrain, ceci afin de s'intégrer au mieux dans le paysage.

Il se distingue notamment par sa belle façade en bois ventilée ainsi que par l'attention toute particulière apportée aux finitions.

De plus, par sa petite taille, il confère à un agréable sentiment de cocon dans lequel chacun pourra cohabiter facilement tout en profitant de son espace privatif.

Afin de vous permettre d’apporter votre touche personnelle et votre bon goût à votre futur chez-vous, les finitions restent à choix. Les cuisines seront équipées d'appareils ménagers de la marque Miele ou V-ZUG.

Pour ce faire, les budgets alloués seront les suivants :

- 3.5 pièces : CHF 28'000.- pour les cuisines / CHF 10'000.- pour les sanitaires.
- 4.5 pièces : CHF 24'000.- pour les cuisines / CHF 13'000.- pour les sanitaires.

Actuellement en construction, cet appartement devrait pouvoir accueillir ses propriétaires pour l'été ou l'hiver 2023.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour et terrasse
- 2 chambre à coucher
- Salle de bains avec douche à l'italienne, WC et colonne de lavage
- WC séparés

Annexe

- Cave
- Place de parc intérieure (en sus)
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 490'000.-
3.5 pièces
Référence: 15267LR
Lot: 3
Etage: Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s): 3.5
Nombre de chambre(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 77 m²
Surface terrasse: ~ 12 m²
Surface jardin: ~ 134 m²
Surface pondérée: ~ 83 m²
Surface cave: ~ 6.8 m²
Année de construct.: 2022
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 85 %
Disponibilité: 31.12.2023
Nbr. de place(s) de parc int.: 1 CHF 30'000.- non inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, optionnel

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Proche d'un golf
Sentiers de randonnée
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Loggia
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine habitable
WC séparés
Cave
Local à vélos
Armoires encastrées
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Buanderie collective
Branchements pour colonne de lavage
Baignoire
Douche
Stores électriques
Interphone
Ventilation
Eclairage extérieur
Sol
A choix
Etat
Neuf
En construction
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
En soirée
Vue
Dégagée
Champêtre
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Commerces 300 m
Gare 5135 m
Transports publics 170 m
Autoroute 3205 m
Jardin d'enfants 1855 m
Ecole primaire 1855 m
Ecole secondaire 2175 m
Télécabine/skilift 8160 m